Iașul bubuie din punct de vedere imobiliar: cererea a crescut cu 42% (studiu)

Un studiu al Imobiliare.ro arată cifre interesante în ceea ce privește Iașul. Statisticile cuprinse în raport confirmă că Iașul are, în prezent, poate cea mai mare dinamică din punct de vedere imobiliar din țară, firește cu excepția Bucureștiului. Iașul conduce în provincie la mai mulți indicatori, precum numărul de ansambluri rezidențiale în construcție sau cea mai mare creștere a cererii pentru proprietăți. Analiza a fost publicată recent de către portalul amintit, fiind vorba de un raport pe ultimul trimestru al anului 2017.

Captură din studiului imobiliare.ro (pe prima linie sunt procentele care arată evoluția T4-2017 față de T3-2017, iar pe a doua linie sunt procentele care arată evoluția T4-2017 față de T4-2016)

APIX a studiat analiza și vă prezintă câteva date referitoare la Iași:

• prețul unui apartament a crescut cu 8,6%, prețul mediu fiind de 950 euro/mp
• chiria medie la Iași pentru un apartament cu 2 camere, confort 1, într-un bloc construit în perioada 1980 – 2000, ajunge la 297 euro/lună (cu 3 euro mai puțin decât în 2016)
• cererea pentru proprietăți rezidențiale a crescut cu 42%. Este cea mai mare creștere din țară, după Iași fiind Brașovul (30%) și Clujul (24%)
• 66% dintre cumpărători căutau să achiziționeze o locuință nouă, în timp ce 34% căutau proprietăți vechi
• în ultimul trimestru al anului trecut la Iași au apărut 66 de proiecte rezidențiale noi cu cel puțin 30 de unități locative – cel mai mare număr de proiecte din provincie, urmat de Brașov (55), Cluj (47), Timișoara (47) și Constanța (45). Totodată, Iașul conduce în provincie și în ceea ce privește numărul ansamblurilor aflate în construcție (238), pe locul doi fiind Timișoara (189) și, apoi, Constanța (173). În cazul Bucureștiului, studiul vorbește despre 497 de ansambluri în construcție, iar 196 dintre acestea erau noi.
• în primele 11 luni ale anului 2017, în județul Iași au fost făcute 29.079 de tranzacții, Iașul clasându-se pe locul V în țară după acest indicator. Cele mai multe tranzacții au fost făcute în trimestrul III al anului trecut – circa 10.000 (București – 73.703, Cluj – 40.043, Ilfov – 33.384 și Timiș – 31.805). (citește și Numărul de tranzacții imobiliare s-a dublat la Iași în ianuarie 2018)

Iașul a înregistrat în trimestrul IV al anului trecut și cea mai mare creștere în ceea ce înseamnă ofertele nou introduse pe piață, comparativ cu perioada similară a anului 2016: 56,4% (T4-2017 față de T3 – 2017), fiind urmat de Cluj (34%), Timișoara (25,6%), Brașov (22,6%), Constanța (14%) și București (14%). Inițiatorii studiului au calculat un număr de 610 oferte nou-intrate pe piață dintr-un total de 1.040 existente. În schimb, după număr, Iașul este încă în urma Clujului (1.110 oferte noi, 2.060 existente) și Timișoara (750 oferte noi, 1.660 existente). De remarcat că în toate orașele din țară au fost înregistrate scăderi în ceea ce privește totalul ofertelor existente în piață, cu procente cuprinse între 5,3% (Iași) și 26,9% (Constanța), în situația în care raportăm T4-2017 la T4-2016.

Studiul Imobiliare.ro a analizat și oferta proprietăților lista la închiriere. În cazul Iașului, vorbim despre 980 de oferte existente în trimestrul IV din 2017, iar 740 dintre acestea erau oferte noi.