Local

Miroslava vrea să joace în liga mare: proiecte de un miliard de euro și 300 ha puse la bătaie

Scris de

Publicat în 14/07/2025

Primăria Miroslava a semnat un acord de parteneriat pentru derularea unor investiții cu o valoare totală de 910 milioane euro. APIX.ro prezintă în exclusivitate documentul: autoritatea locală este dispusă să „predea” către investitori o suprafață totală de 283 hectare pentru proiecte în regim public-privat.

Partenerul este Solathon Europe SRL, o societate înființată la începutul anului în București: acționarii au strânse legături de business cu antreprenori consacrați în diverse domenii, dar și conexiuni cu mediul politic. La finalul articolului puteți citi mai multe despre Solathon.

Citește și Miroslava contestă amplasarea stadionului pe șes Bahlui: invocă litigiul teritorial cu Iașul

Ce prevede acordul de parteneriat

„963 Miroslava – Hub Energetic și Ecosistem Turistic Integrat” este denumirea programului de investiții asumat de cei doi parteneri: primul articol al acordului prevede că memorandumul reprezintă „un acord de principiu privind demararea procedurilor necesare încheierii unui parteneriat public-privat (PPP)” pentru derularea proiectelor.

Acordul este unul fără efecte juridice și va deveni nul dacă, în termen de 12 luni, nu va fi demarat procesul pentru semnarea primului contract PPP. În același timp, acordul nu implică obligații contractuale.

Estimările autorității locale sunt că programul de investiții va genera 7.000 de locuri de muncă.

„Comuna Miroslava se află într-o etapă accelerată de dezvoltare, cu populație în creștere, cerințe noi și presiune asupra infrastructurii publice. Parteneriatul propus oferă o soluție concretă pentru a acoperi aceste nevoi, fără a afecta bugetul local, prin atragerea de capital și investiții private, expertiză tehnologică”, motivează Primăria Miroslava semnarea acordului (art. 4).

Citește și Buget de peste 200 milioane lei pentru Miroslava în 2025, una dintre cele mai bogate comune din țară

Lista proiectelor: hub energetic, smart city, băi termale, complex turistic și parc de distracții

Memorandumul cuprinde o listă detaliată de proiecte, inclusiv în ceea ce privește cuantumul investiției și suprafețele de teren necesare. În cadrul programului sunt cuprinde 5 direcții generale care, la rândul lor, cuprind idei de proiecte punctuale.

În speță este vorba despre crearea unui hub energetic (Brătuleni, un necesar de 98 hectare pentru investiții estimate la 200 milioane euro), proiecte smart city (Dancaș, 45 ha – 300 milioane euro), băi termale (Uricani, 30 ha – 60 milioane euro), un complex turistic (Ciurbești, 90 ha – 250 milioane euro) și parc de distracții (Cornești, 20 ha – 100 milioane euro).

Citește și Parcul industrial Miroslava: lista rezidenților scutiți de la plata de taxe după investiții de 200 milioane lei

„La fiecare contract individual, investitorul va depune o scrisoare de garanție de performanță de 3% din valoarea investiției pentru a garanta execuția lucrărilor. Neîndeplinirea obligațiilor atrage sancțiuni și posibilitatea rezilierii contractului”, se arată la art. 6 al acordului („Garanții de implementare).

Proiecte propuse la Brătuleni (hub energetic):

Uzina energetică de 50 MW putere instalată, cu livrare trifazică (electrică, termică și de răcire), asigurând alimentarea continuă a tuturor componentelor master planului
Parc fotovoltaic de 50 MW și o capacitate de stocare de energie (BESS) de 300 MW
Parc fotovoltaic Ciurbești – modernizare și administrare 5 MWh
Captarea CO₂ și producerea de e-metanol prin combinarea cu hidrogen verde, în parteneriat cu Linde, pentru livrare către Maersk pe baza unui contract PPP
V-ypro: Sistem integrat de colectare și valorificare a deșeurilor din comuna Miroslava
Sere agricole inteligente conectate la hubul energetic, pentru producția de legume și plante în sistem controlat, sustenabil și eficient

Proiecte propuse la Dancaș (Electra 963 Smart City):

Food Drive Oil — FDO: Stație Peco, Spălătorie Auto, Atelier Service, Showroom Auto, Zonă de promenadă și relaxare, grădini și spații verzi, Supermarket, Farmacie, Clinică Veterinară + Petshop, Salon de Înfrumusețare, Centru de Fitness, Amfiteatru, Săli de evenimente & conferințe, Street Mall, spații comerciale moderne, restaurante, cafenele, brutărie și patiserie, agenție de turism, bănci, servicii de telecomunicații, spații de entertainment, spații de joacă pentru copii și adolescenți, spații educaționale
Piață Agroalimentară și Zonă Gastronomică: Piață Agroalimentară modernă, Zonă Gastronomică, Magazine specializate, producătorii locali, Depozit Frigorific
Academie de Sport: un spațiu multisportiv, unde sunt prevăzute mai multe terenuri de fotbal (3 terenuri de antrenament și unul principal), 4 terenuri de tenis, bazin de înot didactic, patinoar, pistă de alergare, sală multifuncțională în care vom avea judo, gimnastică, baschet, skatepark și zonă de recreere verde, inclusiv o arenă centrală, facilități pentru sportivi, zonă comercială cu branduri sportive, puburi sportive, spații de cazare pentru sportivi, centru medical de recuperare pentru sportivi
Campus școlar: grădiniță, școală gimnazială, liceu, afterschool, bibliotecă, sală de evenimente, cantină, grădini și spații de relaxare, spații de cazare pentru elevi, cadre didactice, personal auxiliar
Smart Rezidențial: locuințe rezidențiale independente energetic și termic, pentru personal, clădiri multifuncționale, birouri și spații de întâlniri de business, ședințe, conferințe

Proiecte propuse la Uricani (băi termale – Therme Nymphae):

infrastructură turistică premium: Bazine, Aquapark, Plajă, Centru de wellness și SPA, Centru medical, Centru de Recuperare

Proiecte propuse la Ciurbești (complex turistic):

Pârtie de schi indoor și Patinoar funcțional tot anul, cu temperatură controlată și acoperiș din panouri fotovoltaice transparente
Hotel și spații de cazare, centru SPA, piscine, centru de conferințe pentru turism de afaceri
Zonă de agrement, amfiteatru, piscine, teren mini golf, teren de tenis, parcuri, tiroliană
Parc de distracții cu tematică acvatică, sporturi acvatice, bărci, pescuit
Street Food cu Restaurante, Cafenele, spații de entertainment

Proiecte propuse la Cornești (Dino & Zoo Park):

Grădină Zoo, spații de promenadă și aventură forestieră, parc de distracții cu tematică Dino Park

Ce angajamente își asumă fiecare parte

Potrivit articolului 3 al memorandumului, cele două părți își asumă o serie de obligații pentru ducerea la îndeplinire a acordului.

Care sunt angajamentele Primăriei Miroslava:

Să inițieze în limita competențelor pe care le deține, demersurile administrative ce se impun în vederea demarării procedurii prevăzută de lege pentru încheierea contractului PPP sau altă formă prevăzută de legislația în vigoare aplicabilă în domeniu, să asigure derularea transparentă a procedurii, cu sprijinul investitorului-dezvoltator;
Suprafațele de teren aferente fiecărui proiect vor fi stabilite de comun acord de către părți, în vederea alocării optime și eficiente, pentru satisfacerea nevoilor comunității;
În măsura în care se vor identifica terenurile disponibile în patrimoniul comunei, necesare dezvoltării tuturor componentelor proiectelor, acestea vor fi puse la dispoziție de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, cu respectarea cadrului legal în vigoare aplicabil;
Ulterior identificării suprafețelor de teren disponibile, Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava va asigura inițierea procedurilor legale de dezmembrare, introducere teren în intravilan a terenurilor propuse – aprobare P.U.Z. – acolo unde este cazul;
Va asigura sprijin instituțional și interinstituțional pentru obținerea avizelor și autorizațiilor ce țin de Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava

Care sunt angajamentele partenerului

Să sprijine Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, în limita competențelor pe care le deține, în demararea procedurii prevăzută de lege pentru încheierea contractului PPP sau altă formă prevăzută de legislația în vigoare aplicabilă în domeniu;
Să asigure cooperarea între Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava și mediul privat în vederea proiectării, finanțării investițiilor propuse;
Să elaboreze și să depună pentru fiecare proiect: documentația tehnică preliminară;
Să asigure sprijin Unității Administrativ-Teritoriale comuna Miroslava în identificarea potențialilor investitori-parteneri privați interesați în implementarea proiectelor propuse și finanțarea acestora;
Să asigure respectarea termenelor de implementare de maxim 36 luni de la semnarea contractului.

Cine se află în spatele firmei Solathon

Societatea a fost înființată în februarie 2025 de către Dumitru-Răzvan Ancuța, un antreprenor din București, iar în acționarat a fost cooptat imediat Albert Sandu, fiul fostului ministru al Comunicațiilor Gabriel Sandu (guvernul Boc 2004 – 2008).

În ultimii ani, Ancuța a înființat cel puțin 10 firme alături de alți parteneri, unii dintre aceștia fiind din străinătate. În același timp, el este administratorul unei firme înființate în România (2023, Ponor Energy – producția de energie) de către Veli Haluk Dogan, vicepreședinte al conglomeratului turcesc Aldo Group cu activități în domenii precum energie regenerabilă, tehnologie, automotive, imobiliare și turism.

Anul acesta, Dogan a cedat 50% dintr-o firmă (Heliogenius Power Systems SRL, înființată în 2023 pentru producția de energie eletrică) către Solathon Europe, administrator fiind desemnat tot Ancuța, alături de un cetățean albanez. O decizie identică a fost și în cazul firmei Solarverse Solutions.

Alte firme în care este implicat cel puțin unul dintre asociații Solathon sunt: Axxess Pro (înființată în 2024, Extractia pietrei ornamentale si a pietrei pentru constructii, extractia pietrei calcaroase, ghipsului, cretei si a ardeziei), Greentech (2024, Lucrări de instalații electrice), GPG Consulting (2024, call center), Agia Energy (2023, producția de energie electrică), 4 I Call Center (2024), Nuxir (2024, lucrări de instalații electrice), Smart Power Projects (2024, Activități de inginerie și consultanță tehnică), Solarverse Solution (2025, comercializarea energiei electrice), Genesis 22 (2025, comercializarea energiei electrice), Food Drive Oil (2021, consultanță de afaceri) și Cissonius (2020, comerț).