Boom rezidențial: o comună ieșeană adaugă 30 ha la intravilan pentru 100 de locuințe

Un teren arabil (fâneață) din satul Zaboloteni, comuna Trifești, va fi transformat în cartier de vile. Terenul are o suprafață totală de aproape 30 ha, iar autoritatea locală a inițiat un plan urbanistic zonal (PUZ) în urma unei cereri crescute din partea cetățenilor pentru locuințe. Planul permite construirea până la 100 de case, alături de facilități specifice unei astfel de dezvoltări, ceea ce înseamnă alte câteva zeci de construcții.

Pe latura estică, terenul se învecinează cu râul Prut. În prezent, terenul este liber de construcții, fiind în totalitate în extravilan. Întreaga suprafață de 30 ha se află în proprietate publică la acest moment. Planul urbanistic prevede construirea de locuințe (concesionări de terenuri), amenajarea de spații mixte, parcuri și străzi.

• Citește și Un sistem de irigații din județ intră în șantier: culturile de pe 1.500 ha vor fi protejate de secetă

„Proiectul de extindere a intravilanului a fost inițiat ca răspuns la solicitările frecvente ale populației locale din comuna Trifești, care își exprimă nevoia de loturi destinate construirii de locuințe. Aceste solicitări sunt motivate de creșterea numărului de familii tinere și de dorința acestora de a-și stabili reședința în comună, dar și de întoarcerea unor persoane din diaspora care caută să investească în locuințe pe terenuri proprii”, se precizează în planul urbanistic consultat de APIX.ro.

• Citește și O nouă pădure în județul Iași: un milion de euro pentru plantări pe 35 hectare

Terenul a fost împărțit în șase unități teritoriale de referință, în funcție de tipul construcțiilor propuse:

• Zonă cu funcțiuni mixte, ce permite dezvoltarea de construcții și servicii pentru administrație, comerț, cultură, educație, sănătate, sport, agrement și nu numai, asigurând un cadru diversificat de activități publice și private
• Zonă cu funcțiuni mixte și locuire, ce permite dezvoltarea de construcții și servicii pentru administrație, comerț, cultură, educație, sănătate, sport, agrement și locuire, asigurând un cadru diversificat de activități publice și private, prin componenta de locuire asigurându-se permanența activității în zonă
• Zonă cu funcțiuni mixte pentru activități economice, fiind specializat pentru activități economice, ce permite desfășurarea de activități comerciale, industriale nepoluante, mică producție, depozitare și servicii legate de agricultură, transporturi etc.
• Zonă de locuințe individuale, ce permite edificarea clădirilor cu funcțiune rezidențială, alături de facilități complementare precum comerț și servicii esențiale, pentru un mediu rezidențial confortabil și integrat
• Spații plantate amenajate, destinat exclusiv spațiilor verzi, incluzând parcuri, grădini publice, locuri de joacă, scuaruri, plantații de aliniament și alte zone amenajate pentru recreere și agrement, ce contribuie la îmbunătățirea calității vieții și la crearea unui mediu sănătos și estetic pentru comunitate
• Zona căilor de comunicaţie rutieră, care contine profilele stradale complete aferente circulatiilor auto, pietonale si velo, inclusiv spații verzi și parcaje în domeniul public

În prezent, Primăria Trifești este în etapa de obținere a avizelor necesare pentru trecerea terenului în intravilan. „Se vor asigura spații verzi prin plantarea spațiilor libere ce vor rămâne neconstruite. Toate circulațiile auto vor avea plantații de aliniament, cu arbori de dimensiune medie și mare, pentru a asigura umbrirea spațiului carosabil, evitându-se astfel supraîncălzirea acestuia”, potrivit unui memoriu de prezentare a investiției.

• Citește și Un nou plan de transport județean va fi aprobat la Iași: 11 grupe de trasee

Comuna Trifești are o suprafață de peste 5.600 hectare, la o populație de circa 3.500 de locuitori, conform ultimului recesământ. Comuna cuprinde satele Trifești (reședința), Hermeziu, Vladomira și Zaboloteni. În ultimul sat enumerat se află terenul de 30 ha: în prezent, satul are o populație de aproape 800 de persoane.