Investiții private
Bucium: complex rezidențial cu aproape 40 de vile întins pe 2,6 hectare
Un proiect imobiliar elaborat în decembrie 2025 a ajuns deja în faza de consultare publică la nivelul Primăriei Iași. Este vorba despre un complex rezidențial cu aproape 40 de vile, în sistem individual sau cuplat, cu acces dinspre șos. Bucium prin intermediul str. Ciprian Porumbescu. Proiectul face obiectul unei dezbateri care va avea loc la sediul municipalității pe 26 martie.
Investitorul are o suprafață de peste 26.000 mp, într-o zonă cu terenuri reglementate urbanistic pentru locuințe, inclusiv un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat anterior pentru o zonă rezidențială cu regim redus de înălțime. Amplasamentul este situat într-o zonă de versant, cu o pantă de circa 11%, ceea ce impune lucrări de sistematizare și măsuri pentru stabilizarea terenului și gestionarea apelor pluviale.
„Zona în cadrul căreia se regăsește și terenul pentru care s-a inițiat prezenta documentație de urbanism, poziționată în partea de sud-est a UAT Iași, la aproximativ 200 m de limita cu UAT Bârnova, a suferit o dinamică de evoluție influențată direct de fenomenul de periurbanizare, dar și de punerile în posesie și retrocedările de terenuri către foștii proprietari și moștenitorii acestora”, se precizează în proiectul de PUZ.
- Citește și Un lichidator a scos la vânzare patru blocuri cu parcări și o jumătate de hectar în Bucium
Construcțiile vor avea o amprentă totală la sol de peste 7.700 mp, ceea ce înseamnă că vor ocupa circa 30% din terenul investitorului. Circulațiile auto și pietonale vor fi amenajate pe aproape 9.500 mp, în condițiile în care o suprafață similară este rezervată și pentru spații verzi.
„Principala disfuncționalitate este existența unor terenuri ce au fost introduse în intravilanul municipiului Iași pe măsura solicitărilor proprietarilor, dar în mod individual, parcelă cu parcelă, situație care aduce un dezechilibru în mobilarea urbană. De asemenea, circulația auto și pietonală se desfășoară pe căi de comunicații nemodernizate, a căror infrastructură și cale de rulare sunt parțial realizate, dimensionate necorespunzător cu funcțiunea pe care o capătă întreaga zonă și lipsite de circulații pietonale”, conform proiectului de PUZ.
De exemplu, str. Ciprian Porumbescu este un drum cu îmbrăcăminte de piatră, pe alocuri pământ și parțial cu zone asfaltate. În proiect este propusă o rețea rutieră de incintă, iar lărgirea străzilor existente din zonă ar urma să fie făcută pe terenul investitorului.
Odată ce va fî încheiată etapa de consultare publică, investitorul (persoană fizică) va putea depune documentația pentru obținerea autorizației de construire în condițiile în care proiectul va primi avizul favorabil din partea Consiliului Local.
