Dedeman va achita peste 6 milioane de euro pentru un teren de 12 ha lângă Mall Moldova

Lanțul de retail Dedeman a încheiat un acord pentru achiziția a 12 hectare lângă Mall Moldova, potrivit „Ziarul de Iași”. Verificările APIX.ro au arătat că tranzacția se va ridica la 6,05 milioane de euro pentru un teren de 121.042 mp, ceea ce înseamnă un preț de 50 euro/mp. Dedeman a făcut o afacere de zile mari: tot la finalul anului trecut, Hornbach, tot lângă Mall Moldova, a semnat un acord pentru un teren de 7,4 ha la 120 euro/mp. Acum doi ani, IKEA a încheiat o înțelegere pentru 80 euro/mp.

Din informațiile APIX.ro, antecontractul de vânzare-cumpărare a fost semnat pe 16 decembrie 2025, fiind achitat un avans de 1,2 milioane de euro. Restul sumei va fi achitat la finalul lunii martie 2026. La cei 6,05 milioane de euro se adaugă TVA prin mecanismul taxării inverse.

• Citește și Tranzacția anului la Iași: 8,9 milioane euro pentru 7,4 hectare. Unul dintre cei mai mari retaileri din UE, cumpărător

Terenul a rezultat din alipirea a opt suprafețe cu câteva zile înainte de încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare. Actualul proprietar al bunului este firma Rinco Fin din Râmnicu Sărat.

• Antecontractul între Dedeman și Rinco nu prevede obligații pentru vânzător în ceea ce înseamnă obținerea unor avize pentru edificarea de construcții. În schimb, IKEA și Hornbach vor finaliza tranzacțiile după ce vânzătorii din cazul lor vor obține aprobarea planului urbanistic zonal și/sau emiterea autorizației de construire. O altă diferență notabilă între cele trei tranzacții vizează suprafața terenurilor achiziționate: Dedeman va lua 12 ha (50 euro/mp), Hornbach 7,4 ha (120 euro/mp), iar Ikea 5,2 ha (80 euro/mp). De asemenea, amplasarea terenurilor influențează prețul final.

• Citește și „Noul El Dorado” imobiliar al Iașului: dezvoltarea începe cu blocuri de 12, 14 și 16 etaje

Zona Mall Moldova va trece printr-un proces accelerat de dezvoltare în următorii cinci ani, având în vedere numeroasele inițiative, atât private, cât și publice, pentru implementarea de proiecte. Unul dintre cei mai mari proprietari din zona Șes Bahlui este Primăria Iași, dar municipalitatea ieșeană nu are încă o strategie coerentă de dezvoltare.