Investiții private
Două blocuri cu 10 etaje sunt propuse în centrul Iașului, în spate la Ropharma
Ropharma a revenit la Primăria Iași cu nou proiect imobiliar, după eșecul Hi Park. Un plan urbanistic zonal (PUZ), care va fi dezbătut pe 23 martie la sediul municipalității, prevede construirea a două blocuri cu 10 etaje în spatele clădirii de pe str. Smârdan, cu un corp de legătură între ele. Imobilele vor avea funcțiuni mixte, inclusiv locuințe colective.
În prezent, pe teren se află șase clădiri cu funcțiuni administrative, de depozitare și ateliere, iar patru dintre acestea (cele din spatele imobilului principal) vor fi demolate pentru a face loc noilor construcții. „Reglementare zonă mixtă conținând instituții, servicii și echipamente publice, servicii comerciale și locuințe colective”, este obiectul planului urbanistic.
„Imobilele industriale edificate în prezent pe terenul studiat nu se mai aliniază cu zona din care face parte, întrucât proiecte cu funcțiuni de locuire și servicii s-au dezvoltat în zonă. Proiectul propune revitalizarea zonei cu funcțiuni similare. Organele administrative locale cât şi populaţia promovează dezvoltarea acestor zone cu funcțiuni mixte (locuire și servicii), considerate oportune pentru dezvoltarea municipiului Iași”, se precizează în proiectul urbanistic.
- Citește și Un nou centru de fitness va fi construit în zona centrală: firma are alte 4 unități în cartiere
În documentația urbanistică se vorbește despre un regim maxim de înălțime cu 14 etaje, dar în propunerea de mobiliare urbană blocurile figurează cu 10 etaje, iar corpul de legătură cu 3 etaje. „Pe întregul teren se vor prevedea un min de 15% spații plantate reprezentate de spații verzi de aliniament, spații verzi ornamentale și spații verzi – grădini de fațade”, conform PUZ.
Reglementarea urbanistică permite dezvoltarea de locuințe colective, alături de un mix de funcțiuni economice și de servicii, inclusiv spații comerciale, birouri, sedii de firme și activități profesionale precum consultanță, proiectare sau cercetare. Sunt admise, de asemenea, servicii sociale și personale, precum și unități de comerț cu amănuntul și alimentație publică.
Proiectele pot include amenajări aferente construcțiilor, precum căi de acces carosabile și pietonale, parcaje, spații plantate și alte intervenții exterioare necesare funcționării ansamblului.
După dezbaterea publică de la Primărie, din 23 martie, proiectul va ajunge pe masa consilierilor locali, în condițiile în care va avea toate avizele necesare în acest sens. În cazul în care plenul Consiliului Local va da undă verde investiției, Ropharma va putea depune ulterior documentația pentru obținerea autorizației de construire.
