Investiții private
FOTO Cum ar putea arăta parcul de retail Kaufland de pe fosta platforma Moldomobila
Proiectul de amenajare a unui parc de retail, inițiat de Kaufland pe fosta platforma Moldomobila, a ajuns în faza de consultare publică: în acest sens, va avea loc o dezbatere la sediul Primăriei programată la mijlocul săptămânii viitoare. Cu această ocazie, au fost publicate și primele randări ale proiectului urbanistic. Lanțul de retail a achiziționat terenul în anul 2020 pentru o sumă ce a depășit pragul de 10 milioane euro.
O primă noutate importantă este că inițiativa prevede amenajarea unui sens giratoriu pe str. Bucium, după modelul celui propus pe șos. Nicolina unde Kaufland a obținut autorizația pentru noul magazin la finalul lunii octombrie 2025. În randarea de mai jos, blocurile de 10 etaje (4 tronsoane) care apar în plan secundar vor fi construite de omul de afaceri Adrian Butucă, prin intermediul firmei Arhiconstruct.
Parcul de retail va avea trei construcții
Proiectul urbanistic prevede pe limita estică a amplasamentului realizarea unei căi de acces (lățime 10 m, o bandă pe sens), drum care va asigura legătura între aprovizionarea zonei Kaufland, cu ieșire și preluarea traficului de aprovizionare în Calea Chișinăului și spre strada Trei Fântâni. La finalizare, drumul va fi cedat domeniului public.
Conform schiței urbanistice, în afara supermarketului Kaufland (6.400 mp) vor fi alte două construcții: una cu o suprafață de circa 2.000 mp, iar cealaltă de 3.000 mp. Ambele imobile vor avea un regim cu parter și un etaj. Lanțul de retail are la dispoziție un teren cu o suprafață de 6,8 hectare – sensul giratoriu, cu o rază de 21 metri, va fi amenajat, în cea mai mare parte, pe proprietatea Kaufland.
- Citește și Primăria Iași recuperează 4,6 ha de la Dedeman: a fost reziliat un contract de concesiune
„Suita de obiective comerciale alăturate zonei de locuire colectivă, precum și gradul ridicat de accesibilitate al zonei, conturează premisele dezvoltării unui nou pol de dezvoltare al localității și creșterii reprezentativității acesteia la nivel supra-teritorial. Punctul forte al unei astfel de inițiative este disponibilitatea suprafețelor de teren ale platformelor industriale existente. Potențialul zonei este unul ridicat, proximitatea față de arterele de circulație majoră creând premisele unei dezvoltări imobiliare rapide pentru investiții care necesită suprafețe mari de teren pentru a se putea dezvolta optim și care ar atrage fluxuri constante și semnificative de utilizatori”, se arată în proiectul urbanistic.
- Citește și Kaufland va construi un supermarket în Dacia: investiția inițială este de un milion de euro
Aprovizionarea parcului de retail, încă de la intrarea în municipiul Iași, se va face prin două variante: DN 24 (dinspre Popricani către Schitu Duca prin: Bd. C.A. Rosetti – Bd. T. Vladimirescu – Calea Chișinăului – Str. Bucium – Pasaj Bucium) și DN 28 (dinspre Valea Lupului spre Tomești prin: Șoseaua Păcurari – Șos. Moara de Foc – Str. Străpungerii Silvestru – Str. Silvestru – Bd. N. Iorga – Calea Chișinăului). În context, reamintim că, în vara acestui an, Kaufland a primit autorizație de construire pentru cel de-al treilea depozit logistic din țară care va fi amenajat în zona parcului industrial I Miroslava.
Funcțiuni admise: comerț, restaurante, recreere și hoteluri
„O caracteristică importantă a teritoriului studiat o reprezintă prezența intersecțiilor consecutive apropiate: Strada Bucium – Bulevardul Socola și Strada Bucium – Calea Chișinăului. Se remarcă dificultăți la schimbarea direcției de mers (virajul la stânga), intercalarea în fluxul principal se face cu dificultate. Cozile de vehicule ce așteaptă la semafor culoarea verde depășesc, în mod curent, distanța până la intersecție, ceea ce determină blocaje în lanț. Configurația intersecțiilor și semaforizarea sunt depășite, existând probleme la efectuarea virajului la stânga din toate ramurile intersecției. În intersecție circulă autovehicule de tip greu, neexistând la această dată o posibilitate de deviere a traficului greu”, conform proiectului de PUZ.
Principala funcțiune a parcului de retail va fi una mixtă cu servicii de interes general: comerț, sociale, colective și personale, hoteluri, restaurante, recreere și locuire colectivă (pentru parcela Arhiconstruct). Complementar, vor fi amenajate: căi de circulație, locuri de parcare, platforme acoperite sau neacoperite, construcții și echipamente tehnice subterane sau supraterane, puncte de branșament/conexiune, mijloace publicitare (totemuri, piloni de reclamă, steaguri), construcții conexe cu aria construită la sol până în 50,00 mp (cabină portar etc.), spații verzi de protecție și aliniament.
