Piața imobiliară din Iași, în declin: scădere de 10% a tranzacțiilor în primele 6 luni

Tranzacțiile imobiliare au scăzut în județul Iași cu 10% în primul semestru al anului, iar cea mai brutală scădere este în cazul apartamentelor, de -32%. Pentru prima dată, Autoritatea de cadastru a început să publice și date doar pentru municipiul Iași, astfel că putem acum vedea care este ponderea tranzacțiilor din oraș raportat la întregul județ.

Datele publicate de ANCPI și prelucrate de APIX.ro arată că, în primele 6 luni ale anului 2025, au fost circa 12.400 de tranzacții în județ, cu peste 1.300 mai puține față de perioada similară a anului trecut. Pe trei tipuri de tranzacții au avut loc creșteri, dar insuficient cât să acopere deficitul în volumul tranzacționat de apartamente.

• Citește și Un gigant britanic negociază preluarea centrului Felicia, dar și a 4,5 ha alături, de la Primărie

Astfel, la nivelul întregului județ, au fost vândute 3.316 de apartamente, cu 32% mai puțin față de 2024 (4.857 de unități locative). O scădere (-10%) a fost și în cazul terenurile intravilane pe care se află construcții (2.880 de tranzacții față de 3.199 în 2024).

În schimb, pe celelalte tipuri au fost creșteri, iar cea mai mare (+16%) a fost în cazul terenurilor neagricole din extravilanul localităților: 51 de terenuri vândute în 2025 față de 44 anul trecut. Urmează tranzacțiile cu terenuri intravilane pe care nu se află construcții, o creștere de 10%: 5.019 de bunuri vândute față de 4.596 în 2024. Nu în ultimul rând, o creștere de 4,4% a fost înregistrată în cazul terenurilor agricole din extravilan: 1.108 terenuri vândute anul acesta față de 1.061 în primele șase luni ale anului 2024.

• Citește și Un complex comercial a fost scos la vânzare: proprietarul cere 8,9 milioane euro

Aproape 70% din tranzacții sunt în municipiul Iași

Pentru prima dată, Autoritatea de cadastru a publicat date cu privire la tranzacțiile înregistrate în municipiul Iași. Deocamdată, aceste informații sunt disponibile doar pentru lunile mai și iunie ale anului curent. Conform prelucrării făcute de APIX.ro, 68% dintre tranzacțiile de la nivel de județ, din cele două luni menționate, au fost făcute în municipiul Iași.

• Citește și Primăria Iași vinde mai multe terenuri prin licitație publică: valoarea cumulată ajunge la circa 500.000 euro

După cum era lesne de anticipat, cele mai multe apartamente au fost vândute în municipiu: 86% din totalul tranzacțiilor de la nivelul județului (1.216 din 1.407 de unități locative). Pe celelalte tipuri de tranzacții, situația se prezintă astfel:

• 69% dintre tranzacțiile cu terenuri din intravilan cu construcții au fost înregistrate în municipiul Iași
• 57% dintre tranzacțiile cu terenuri din intravilan fără construcții au fost înregistrate în municipiul Iași
• 50% dintre tranzacțiile cu terenuri agricole au fost înregistrate în municipiul Iași
• 30% dintre tranzacțiile cu terenuri neagricole au fost înregistrate în municipiul Iași