Primăria Iași redesenează zona Moara de Vânt: reguli noi de construire pentru 300 hectare

Zona Moara de Vânt va trece printr-un proces de planificare urbanistică. Primăria Iași a lansat o licitație pentru întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ): 309 ha vor fi reglementate, în condițiile în care cea mai mare parte a suprafeței se află în proprietate privată. Proiectantul va analiza întreaga zonă care se întinde pe circa 550 hectare. Valoarea contractului se ridică la 2,1 milioane de lei, iar ofertele vor fi deschise pe 10 martie.

„În perimetrul ce va face obiectul studiului au fost elaborate de-a lungul timpului Planuri Urbanistice Zonale pentru anumite parcele; totuși, acest model de planificare fragmentată nu poate asigura o dezvoltare coerentă, armonioasă și sustenabilă a teritoriului”, se arată în caietul de sarcini al achiziției.

• Citește și Cum va arăta noul complex educațional Varlaam din Moara de Vânt

Conform documentului, municipalitatea își propune realizarea în Moara de Vânt a unui nou cartier al orașului, care să ofere locuitorilor actuali și viitori „condiții de viață de înaltă calitate – diversitate în tipurile de locuire, echilibru funcțional, infrastructură adecvată și spații verzi generoase”.

În zonă urmează a se desfășura o multitudine de activități: administrative, financiar-bancare, de recreere și agrement, spații verzi, comerciale (en detail), educaționale și de cercetare, locuire, culturale și religioase, turistice și alimentație publică, de sănătate, sociale, sport, industrie, transport (zona studiată va fi străbătută de artere majore de circulație rutiere și pietonale, transport în comun, potrivit Primăriei), gospodărie comunală etc.

• Citește și Proiect de SF lansat de Primărie: Aqua Park în Moara de Vânt

• Citește și Moara de Vânt: PMI va permite construcții cu un regim de până la 12 etaje

În cadrul planului vor fi analizate și reglementate, în principal:

• zonificarea funcțională și compatibilitatea funcțiunilor (locuire, funcțiuni mixte, servicii, dotări publice, spații verzi), precum și stabilirea zonelor principale de urbanizare;
• organizarea rețelei de circulații și conectivitatea zonei – ierarhizarea străzilor, accesibilitatea rutieră, pietonală și velo, corelările cu rețeaua majoră și accesul către puncte de interes;
• indicatorii urbanistici, regimul de înălțime, retragerile și regulile de conformare urbanistică (RLU) pentru subzonele propuse;
• echiparea edilitară (apă-canal, energie, gaze, telecomunicații, iluminat public) și corelarea dezvoltării cu capacitatea rețelelor, inclusiv condiții pentru realizarea etapizată;
• spațiile publice și spațiile verzi, cu accent pe constituirea unei rețele coerente, conectate și accesibile, precum și pe reguli privind calitatea spațiului public;
• statutul juridic al terenurilor și circulația acestora, inclusiv analiza necesității unor mecanisme de corelare parcelară sau reparcelare;
• măsuri de protecție a mediului și de gestionare a riscurilor naturale sau antropice, acolo unde situația o impune;
• condiții și servituți specifice amplasamentului, inclusiv eventuale prevederi legate de patrimoniu sau monumente istorice, dacă acestea vor fi solicitate prin avize.

Principalele obiective publice proiectate în Moara de Vânt sunt Spitalul Regional de Urgență și Sala Polivalentă. La unitatea medicală au început lucrările de construire (1,8 miliarde de lei), în timp ce pentru sala de sport nu există finanțare.