Tranzacții
Tranzacția anului la Iași: 8,9 milioane euro pentru 7,4 hectare. Unul dintre cei mai mari retaileri din UE, cumpărător
Hornbach, unul dintre cei mai mari retaileri europeni din domeniul bricolajului, va achita 8,9 milioane de euro (fără TVA) pentru achiziția a 7,4 hectare în vederea construirii unui magazin în zona Mall Moldova. APIX.ro a dezvăluit, în exclusivitate, intenția retailerului de a deschide la Iași primul magazin din zona de nord-est a țării, informație publicată într-un articol apărut în luna decembrie 2025.
Potrivit informațiilor APIX.ro, plata banilor va fi făcută etapizat în funcție de îndeplinirea unor condiții stabilite la încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare între Hornbach Imobiliare și actualul proprietar al terenului (Oasis Energy 2 SRL). Acesta din urmă a început deja procesul de autorizare pentru construirea ansamblului comercial, iar un prim aviz favorabil (cel de oportunitate) a fost emis la finalul anului 2025.
IKEA a achitat 80 euro/mp, Hornbach 120 euro/mp
Prețul de vânzare (120 euro/mp plus TVA) este cu 50% mai mare față de cel convenit de IKEA în vederea achiziției unui teren în aceeași zonă (lângă Leroy Merlin). În luna iulie 2023, retailerul suedez a semnat un acord pentru achitarea a aproape 4,2 milioane euro pentru 5,2 hectare, prețul fiind de 80 euro/mp. Construirea magazinului IKEA ar putea demara în acest an (autorizația a fost emisă), dar lanțul de retail nu a anunțat încă un calendar concret. Singura certitudine este că retailerul va veni cu un alt concept la Iași comparativ cu magazinele din București și Timișoara, după cum a anunțat recent un oficial al companiei.
- Citește și Investiția IKEA pentru construirea magazinului de la Iași se ridică la 90 milioane de lei
„Construire ansamblu comercial și pentru servicii, drumuri, platforme și parcări în incintă, rețele interioare și exterioare, totem și reclame, amenajări exterioare, racorduri și branșamente utilități, bazine subterane, posturi trafo și organizare șantier”, este obiectul proiectului în cazul căruia a fost emis avizul de oportunitate pe 30 decembrie 2025 de către Primăria Iași și al cărui beneficiar (actual) este Oasis Energy 2.
Din informațiile APIX.ro, în acordul de vânzare Oasis – Hornbach se precizează că înstrăinarea terenului se face în vederea construirii unui magazin Hornbach, așa cum APIX.ro a anunțat la finalul anului trecut. Cea mai mare parte a sumei va fi virată de către Hornbach Imobiliare (una dintre cele patru companii ale retailerului în România) după aprobarea documentațiilor urbanistice la nivelul Primăriei Iași. Un astfel de proces poate dura 1-2 ani. Într-un studiu publicat de Banca Mondială se arăta că, la Iași, o autorizație se eliberează, în medie, în 382 de zile.
În România, retailerul are patru companii: Hornbach Centrala, Hornbach Imobiliare, Hornbach Logistic România și Hornbach IT Hub, toate înregistrate în județul Ilfov. Cumulat, cifra de afaceri din 2024 a fost de 1,66 miliarde de lei cu un profit de circa 55 milioane de lei și un număr mediu de aproape 1.200 de angajați.
Conform presei internaționale, Hornbach se numără printre cele mai mari cinci companii de retail pentru materiale de construcții și grădinărit din Europa. Fondată în anul 1877, Hornbach este singura companie din domeniul magazinelor de bricolaj care se poate mândri cu o istorie de afaceri ce se întinde pe șase generații.
