Investiții private
Undă verde pentru blocurile din fața halelor de producție Metinvest
Consiliul Local (CL) Iași a aprobat construirea unui ansamblu de blocuri în fața halelor de producție Metinvest, fosta ArcelorMittal. În favoarea investiției au votat consilierii PNL, PSD și AUR, în timp ce reprezentanții celorlalte partide (USR, CURAJ și PMP) s-au abținut. Investiția a fost inițiată de firmele DTAC Development și Fio Grup Company.
Potrivit documentației urbanistice, pe un teren de circa 4.700 mp este propusă realizarea unui ansamblu imobiliar cu funcțiuni mixte, care va integra servicii, birouri, spații medicale și locuințe. Proiectul prevede dezvoltarea în mai multe tronsoane, cu un regim de înălțime ce include trei niveluri în subteran, parter și până la 11 etaje.
- Acest proiect a făcut obiectul unei dezbateri și în luna februarie în plenul CL. La acel moment, investiția nu a primit aviz favorabil: doar PSD și AUR au votat atunci în favoarea proiectului, în timp ce PNL, USR, CURAJ și PMP s-au abținut.
Terenul se află într-o zonă unde interesul investițional este în creștere: în imediata vecinătate este în curs de avizare un alt proiect imobiliar, ceea ce indică o intensificare a dezvoltărilor urbane în acest perimetru, ținând cont și de investițiile deja demarate pe amplasamentul fostei fabrici Moldomobila.
În memoriul urbanistic, inițiatorii arată că zona este deja conturată de clădiri cu înălțimi de până la 25 metri, însă documentațiile aprobate în ultimii ani permit inclusiv dezvoltări mult mai ample pe verticală, cu regimuri care pot ajunge până la 115 metri. Terenul beneficiază de acces la infrastructura existentă și la transportul public, dar vine și cu o constrângere majoră: apropierea de platforma industrială Metinvest (fosta ArcelorMittal). Distanța dintre viitoarele clădiri și halele de producție va fi de aproximativ 15 metri.
În aceste condiții, dezvoltatorul ar urma să introducă o clauză explicită, conform proiectanților: viitorii proprietari sau chiriași vor trebui să își asume, prin acte notariale sau contracte, eventualul disconfort olfactiv generat de activitatea industrială din zonă.
Conform indicatorilor urbanistici din PUZ, amprenta construcțiilor va depăși 2.000 mp, suprafața alocată circulațiilor auto și pietonale va fi de peste 1.600 mp, iar spațiile verzi vor rămâne sub pragul de 1.000 mp.
Cu hotărârea favorabilă a consilierilor la mapă, investitorii vor putea depune dosarul pentru obținerea autorizației de construire și, ulterior, să înceapă lucrările efective.
