Ansamblu major pe malul Bahluiului: 16 blocuri cu un regim de până la 12 etaje

Proiectul imobiliar propus în locul actualelor hale de producție ale BMT a ajuns în faza de dezbatere publică. Potrivit documentației consultate de APIX.ro, complexul din Tudor Vladimirescu va avea 16 imobile: 8 blocuri cu 12 etaje, 2 cu 8 etaje și alte 6 corpuri de legături cu regim mic de înălțime (subsol și parter).

Inițiatorul planului urbanistic este Chimiei Properties, firmă deținută de BMT, dar beneficiarul indirect este Gheorghe Achiței, un dezvoltator imobiliar cunoscut și pentru alte investiții derulate la Iași. Pe terenul de 3,1 hectare se află acum 10 construcții industriale care vor fi demolate. În imediata apropiere a amplasamentului se află ansamblul Conest Grand Residence.

• În context, amintim că BMT a decis relocarea activității din Tudor Vladimirescu la baza pe care o are deja în zona șos. Iași – Tomești

Amprenta la sol a blocurilor va depăși 15.000 mp, în timp ce aria desfășurată propusă trece pragul de 125.000 mp. Spații verzi ar urma să fie amenajate pe 3.100 mp, iar circulațiile auto și pietonale pe alți 12.000 mp.

Blocurile vor avea o înălțime maximă de 41 metri. După etapa de consultare publică, proiectul va fi supus dezbaterii plenului Consiliului Local și, ulterior, va putea fi solicitată autorizația de construire. Investitorul estimează că toate lucrările în noul ansamblu rezidențial vor fi finalizate în primăvara anului 2029.

• Citește și Blocurile din jurul Lidl Moara de Foc, o investiție a dezvoltatorului Gheorghe Achiței, vor costa peste 20 milioane lei

„Pe întregul teren se vor prevedea minimum 25% spații plantate, reprezentate de spații plantate la nivelul solului (minimum 10%) și spații plantate la nivelul teraselor (minimum 15%)”, se precizează în documentația urbanistică.

• Citește și O nouă hală de producție la limita Iașului cu Tomești: belgienii își mută activitatea industrială din Chimiei

Proiectul propus permite o gamă largă de funcțiuni urbane, cu accent pe dezvoltări mixte. Astfel, sunt admise locuințe colective, alături de spații pentru birouri, sedii de firme și servicii profesionale, inclusiv activități de consultanță, proiectare sau cercetare. De asemenea, documentația urbanistică prevede posibilitatea dezvoltării de structuri de cazare, precum hoteluri, pensiuni sau apartamente în regim hotelier, dar și funcțiuni comerciale, inclusiv comerț cu amănuntul și alimentație publică.

În completare, sunt permise servicii sociale și alte servicii destinate populației, precum și realizarea infrastructurii necesare: parcaje la sol, subterane sau multietajate, căi de acces, spații pietonale și zone verzi amenajate.

• Citește și Chimiei: Complexul Recycle, cu un turn de până la 14 etaje, intră la votul final în Consiliul Local

Regulamentul urbanistic introduce și o serie de condiționări pentru anumite funcțiuni. Astfel, restaurantele care comercializează băuturi alcoolice sunt permise doar dacă sunt amplasate la o distanță de cel puțin 100 de metri față de instituții publice sau lăcașuri de cult.

În același timp, sunt admise și activități fără acces direct pentru public, însă cu o condiție clară: la parter, frontul către stradă trebuie ocupat de spații comerciale, restaurante sau servicii deschise publicului, pentru a menține un caracter activ al zonei la nivel pietonal.

• Citește și Urbanism capturat la Iași: un dezvoltator devine arbitru-jucător. „Nu există incompatibilitate”