Aviz favorabil pentru afacerile imobiliare ale șefilor Comisiei de urbanism a CL Iași

O firmă deținută de consilierul local Ciprian Bostan, secretar al Comisiei de urbanism, a obținut avizul de oportunitate pentru o investiție imobiliară în zona șos. Iași – Tomești. Euronet SRL vrea să construiască un ansamblu mixt cu birouri, spații de servicii și depozitare. Un aviz favorabil a fost emis și în cazul unui proiect în care este implicat noul șef al Comisiei de urbanism, Vasile Pușcașu (AUR): construirea unui complex rezidențial (vile) în Bucium.

Complexul Euronet va cuprinde șapte construcții cu regim mic de înălțime (parter și un etaj). Beneficiarul are în proprietate un teren de 6.800 mp, iar halele ar urma să ocupe până la 40% din această suprafață.

• Citește și Urbanism capturat la Iași: un dezvoltator devine arbitru-jucător. „Nu există incompatibilitate”

„Construire ansamblu mixt – spații birouri, spații servicii, spații depozitare, showroom, amenajare drumuri de incintă, amenajare parcări, împrejmuire, parc fotovoltaic”, este obiectul Planului Urbanistic Zonal (PUZ) propuse de către Euronet.

• Citește și Un politician a preluat parte dintr-un proiect major din Dacia: 5 blocuri cu 11 etaje

Într-o declarație recentă acordată „Ziarul de Iași”, liberalul Ciprian Bostan preciza că nu are capacitatea financiară de a susține la acest moment un astfel de proiect și, cel mai probabil, va căuta un partener. „Este un proiect cu un orizont de implementare după 3-5 ani, când ar putea veni un nou ciclu de creștere economică. Sunt reticent să apelez la un credit bancar, dobânzile sunt foarte mari, de până la 11%, iar un astfel de proiect poate fi realizat într-un termen de 2 ani de la începerea lucrărilor”, declara secretarul Comisiei de urbanism.

• Citește și Un politician ieșean va amenaja o zonă de agrement: cabane A-Frame, piscine și terenuri sportive

Aviz favorabil și pentru șeful Comisiei de urbanism

„Introducere terenuri în intravilan – construire locuințe unifamiliale, zona Bucium”, este obiectul altui proiect avizat favorabil. Investiția vizează 15 parcele de teren deținute de Vasile Pușcașu, șef al Comisiei de urbanism, și apropiați ai acestuia.

În total, terenul are o suprafață de aproape 14.000 mp. Locuințele sunt propuse într-un regim cu parter, un etaj și mansardă. Reamintim că noul șef al Comisiei de urbanism derulează și alte afaceri imobiliare: vrea să construiască, printre altele, un imobil pe amplasamentul fostei Case „Costache Negruzzi” și blocuri înalte în Dacia. Aceste două proiecte sunt în faza de obținere a autorizației de construire, iar informațiile APIX.ro sunt că aceste acte urmează să fie emise în perioada următoare.

• Citește și Clădire de birouri la intrarea în Iași, în Păcurari: inițiatorul este un cunoscut politician local

Avizele de oportunitate în cazul proiectelor lui Bostan și Pușcașu au fost emise de către Comisia tehnică de urbanism – din această comisie fac parte specialiști (urbaniști, arhitecți etc.). Comisia tehnică este diferită față de Comisia de urbanism a Consiliului Local – aceasta din urmă este condusă de cei doi și în componența ei sunt exclusiv consilieri locali.

Avizul de oportunitate este primul filtru oficial într-un proiect de urbanism (PUZ sau PUD) și stabilește dacă merită sau nu ca administrația să permită dezvoltarea acelei inițiative în direcția propusă. Un astfel de aviz este o decizie de principiu, nu un acord pentru a construi.

Odată obținut acest aviz, aprobarea unui proiect urbanistic intră în linie dreaptă și, în final, va ajunge să fie dezbătut în plenul Consiliului Local. Înainte de a fi discutate în plen, cele două proiecte vor trece prin filtrul Comisiei de urbanism a CL, comisie condusă de inițiatorii investițiilor imobiliare. Atât la nivelul Comisiei, cât și în plen cei doi consilieri nu pot participa la dezbateri sau la vot – în caz contrar, vor intra în conflict de interese și își vor pierde mandatul de ales local.