Tranzacții
Bloc autorizat drept casă, scos la licitație: cumpărătorii de apartamente au câștigat în instanță
Un bloc neintabulat cu 14 apartamente din zona Vișan este scos la licitație de un executor judecătoresc. Licitația va avea loc la începutul lunii decembrie și vizează o construcție finalizată în anul 2023 în baza unei autorizații pentru o locuință individuală. Executarea a fost dispusă de instanță după ce cinci cumpărători de apartamente au câștigat un proces cu firma Smart Space Residence, companie care a ridicat imobilul.
Prețul de pornire la licitație este de 2,5 milioane de lei: construcția a fost evaluată 2,2 milioane de lei, iar 315.000 lei reprezintă contravaloarea terenului. Cinci persoane au de recuperat aproape jumătate de milion de lei, plus penalități. „Somăm pe toți cei care pretind un drept asupra imobilului urmărit să-l anunțe pe executorul judecătoresc înaintea datei stabilite pentru vânzare”, se precizează în anunțul executorului SCPEJ Tufeanu și Birca. Licitația este programată pe 4 decembrie.
- Citește și O nouă tentativă de a vinde un bloc din centrul Iașului: prețul a scăzut cu 25% (executare silită)
În 2018, firma a primit o autorizație (1002) pentru construirea unei locuințe individuale (demisol, parter, un etaj și mansardă). În realitate, a răsărit cu bloc cu 14 apartamente: 4 la demisol, 2 la parter, 4 la primul etaj și 4 la mansardă. În 2023, Primăria a emis o altă autorizație (190), dar nu pentru intrare în legalitate ci pentru alimentarea „locuinței” la energie electrică. La momentul emiterii celui de-al doilea act urbanistic, blocul era construit.
Cele mai mari încasări ale firmei Smart Space Residence au fost în anul 2020, la doi ani de la emiterea primei autorizații – peste 1,3 milioane de lei. Ulterior, veniturile s-au cifrat la câteva zeci de mii anual, pentru ca în anul 2024 să urce din nou spre aproape jumătate de milion de lei. Pentru anul 2025, firma nu figurează cu bilanțul depus, ceea ce ar putea determina o decizie ANAF de a o declara inactivă.
Cazul blocului din str. Nicolae Tonitza 15 a fost mediatizat anii trecuți de publicația 7Iasi.ro. Jurnaliștii au dezvăluit că firma este controlată de un afacerist implicat în industria HoReCa (Sorin Frunză), cu toate că societatea în acte este deținută de o altă persoană fizică. În același timp, 7iasi.ro a punctat faptul că, deși autorizația a fost emisă pentru construirea unei case, firma a început să vândă apartamente și ar fi strâns aproape 100.000 euro.
- Citește și Executare silită: un spațiu comercial, care găzduiește un supermarket, este scos la licitație
La fiecare sumă datorată ar urma să se adauge dobânda legală calculată din iunie 2023 (luna începerii procesului) și până la plata efectivă. Astfel, fondurile totale pe care le vor primi păgubiții vor fi mai mari față de sumele stabilite inițial de instanță.
