Investiții private
Pariul de 40 milioane de euro al Berăriei H de la fosta fabrică de Țigarete: primul pas spre autorizare
Berăria H a început demersurile pentru aprobarea unui plan urbanistic zonal (PUZ) care va pregăti transformarea fostei fabrici de Țigarete într-un complex de divertisment. Primăria Iași a eliberat, la finalul lunii octombrie, un certificat de urbanism pentru reabilitarea și extinderea fostei manufacturi de tutun, alături de construirea unui ansamblu cu funcțiuni mixte. Investiția a fost estimată de companie, la momentul anunțării proiectului, la peste 40 milioane euro.
„Plan Urbanistic Zonal – reabilitare și extindere fosta manufactură de tutun (fabrica de Țigarete), construire ansamblu cu funcțiuni mixte”, este obiectul certificatului de urbanism emis de municipalitatea ieșeană. Este primul demers realizat de Berăria H la Primăria Iași în ultimii doi ani. Intenția beneficiarului este atât de a recupera clădirile existente, cât și completarea fostei platforme industriale cu noi construcții.
Potrivit informațiilor publicate anterior de APIX.ro, Berăria H are la dispoziție un amplasament de circa 3,1 hectare, cu mai multe clădiri în ruină. Compania a câștigat licitația organizată în august 2023 pentru activele fostei fabrici, scoase la vânzare în cadrul falimentului Galaxy Tobacco. Perfectarea tranzacției a presupus clarificarea situației terenului aferent fostului depozit de tutun, clădire care a revenit Ministerului Culturii.
Planurile anunțate de investitor depășesc amenajarea unui restaurant. În noiembrie 2024, managerul general Vlad Dumitru vorbea despre o berărie comparabilă ca dimensiune cu cea din Parcul Herăstrău din București, care ocupă aproximativ 5.000 mp. În jurul acesteia ar urma să fie dezvoltate spații pentru evenimente, restaurante și zone de recreere.
„Viziunea noastră este să creăm un district al vieții sociale din Iași”, declara Vlad Dumitru, la vremea respectivă. Conceptul prezentat atunci includea o sală de conferințe, spații pentru evenimente corporate și private, o zonă pentru copii, o mini-pădure urbană și o piațetă. Oferta de divertisment urma să fie completată de bowling, biliard și ping-pong, iar cea de restaurante de concepte precum Riviera și Shorley.
Investiția fusese gândită în două faze de dezvoltare, cu un buget total estimat la peste 40 milioane euro. Această valoare a fost comunicată în septembrie 2024, iar detaliile finale ale construcțiilor și ale organizării terenului vor trebui conturate prin documentația urbanistică.
Separat de proiectul privat, fostul depozit de tutun a fost preluat în administrarea Complexului Muzeal Național „Moldova” Iași. Intenția anunțată pentru această clădire era amenajarea unui muzeu dedicat arheologiei industriale, care ar adăuga o componentă culturală transformării zonei.
