Proiecte publice
Planul noului stadion: studiul urbanistic e gata, bani ioc. Detalii și schițe în premieră
Planul urbanistic pentru stadionul propus în zona Șes Bahlui a fost finalizat și va fi aprobat de consilierii locali până la finalul acestui an. Primăria are la dispoziție 45 hectare lângă Mall Moldova, iar două treimi din suprafață sunt dedicate complexului sportiv. Restul terenului va avea o destinație mixtă cu birouri, spații administrative, servicii, comerț, unități de cazare și alte funcțiuni complementare care să deservească activități sportive.
„Investiția propusă presupune construirea unui stadion municipal modern în municipiul Iași, destinat să servească drept arenă principală pentru evenimente sportive, culturale și de divertisment. Stadionul va fi dotat cu facilități de ultimă generație, incluzând tribune confortabile, zone VIP, spații pentru presa internațională, camere de cazare pentru echipele sportive, dar și zone dedicate activităților recreative și comerciale. Acesta va avea o capacitate estimată de 20.000 – 25.000 de locuri și va respecta cele mai recente standarde de siguranță și accesibilitate”, se arată în memoriul planului urbanistic.
- Citește și Un eșec previzibil: Primăria Iași a anulat licitația pentru construirea Sălii Polivalente
La acest moment, primăria nu are banii necesari pentru a realiza un astfel de proiect. Inițial, municipalitatea a împrumutat 100 milioane de lei, iar consilierii și-au dat girul pentru a începe construcția, dar, între timp, suma rezervată a ajuns la aproape 730.000 lei: restul banilor au fost redistribuiți pentru modernizări de străzi (28 milioane de lei) și pentru proiectul Sălii Polivalente (72 milioane de lei).
- Citește și Miroslava contestă amplasarea stadionului pe șes Bahlui: invocă litigiul teritorial cu Iașul
Potrivit planului urbanistic, în zona sportivă, care reprezintă aproape 76% din terenul de 45 ha, sunt prevăzute stadionul, o bază sportivă, parcuri, amenajări de agrement și parcări. Pentru celelalte 24%, proiectanții propun spații administrative, servicii, comerț, învățământ dedicat sportului și unități de cazare temporară.
Prima etapă ar cuprinde arena și parcarea aferentă, cu facilitățile necesare funcționării independente. Ulterior ar urma amenajarea unei zone de agrement de lângă Bahlui și, în final, dezvoltarea părții sudice.
- Citește și Complex cu 7 blocuri în Șes Bahlui: 1.600 de parcări și acces temporar până la construirea unui pod
Pe latura sudică a parcelei, în zona mixtă, înălțimile maxime sunt diferențiate: 25 de metri pentru cazare, 50 de metri pentru învățământ (sportiv) și 35 de metri pentru birouri, administrație, servicii și comerț.
APIX.ro a relatat în februarie că versiunea de atunci prevedea blocuri cu până la 12 etaje și o zonă distinctă de locuințe colective. Noua formulă pune accent pe funcțiunile care ar deservi complexul sportiv, dar locuințele nu dispar complet din document: regulamentul le păstrează între utilizările admise, iar descrierea ultimei etape de dezvoltare menționează în continuare locuirea colectivă.
În zona de agrement, spre Bahlui și calea ferată, sunt propuse pontoane, trasee pietonale și pentru biciclete, terenuri de sport în aer liber și spații verzi. La nivelul întregii parcele, suprafața plantată prevăzută este de circa 13,7 hectare, respectiv 30% din teren. Pentru stadion sunt indicate minimum 1.000 de locuri de parcare și trei pentru autocare, alte cel puțin 650 de locuri fiind prevăzute pentru zona mixtă, dar numărul final ar urma să fie stabilit la etapa autorizării construcțiilor.
- Citește și Primăria Iași cheltuie încă un milion de lei pentru studii tehnice aferente relocării stadionului
Realizarea complexului depinde și de investiții în acces și utilități. PUZ-ul se raportează la viitoarea șosea Uricani–Cicoarei și la legătura spre Mall Moldova. Sunt prevăzute extinderi de rețele, devierea unei conducte de gaze și îngroparea sau devierea liniei electrice care traversează terenul. „Zona nu dispune de utilitățile necesare deservirii imobilelor ce fac obiectul prezentului proiect. Acestea vor fi extinse pe amplasament prin grija beneficiarului”, se arată în memoriul citat.
Rămâne și problema inundabilității: documentul menține recomandarea ridicării cotei terenului peste nivelul apei indicat de studiul de specialitate. Totodată, proiectanții menționează litigiul asupra amplasamentului, dar susțin că acesta nu împiedică propunerea noilor reglementări.
- Citește și Primăria Iași ia bani de la proiectul Sălii Polivalente pentru a finanța finalizarea șos. Bucium
Studiul urbanistic a fost realizat de IM Design Studio, firmă care a avut trei parteneri (Urban Team, Red Wire Concept). Primăria a publicat proiectul de hotărâre pentru aprobarea PUZ, iar, cel mai devreme, documentul ar urma să ajungă în plenul CL la finalul lunii noiembrie.
