Un nou cartier de vile în periurban: investiție de aproape două milioane de euro

O investiție estimată la 7,3 milioane de lei (fără TVA) este pregătită în satul Proselnici, comuna Miroslava, pentru construirea unui cartier cu 20 de vile. Ansamblul va ocupa un teren de circa 9.300 mp și va include un loc de joacă pentru copii, spații verzi și o cale privată de acces. Beneficiarii sunt două persoane fizice, care intenționează să finanțeze proiectul din fonduri proprii.

Potrivit documentației urbanistice consultate de APIX.ro, toate casele vor avea un singur nivel, parter, și aceeași compartimentare. Fiecare locuință va dispune de aproape 100 mp utili, în care vor fi amenajate un living, o bucătărie, două dormitoare, un birou, două băi și spațiile de circulație. Proiectul prevede și câte o terasă acoperită de aproape 12 mp, alături de un acces acoperit în casă.

• Citește și O nouă investiție finalizată în zona industrială Miroslava: hală cu o suprafață utilă de peste 3.500 mp

Terenul este în prezent liber de construcții și are folosință arabilă, dar se află în intravilan, într-o zonă destinată locuirii. În vecinătate există deja case, iar autorii documentației susțin că investiția răspunde cererii de locuințe noi pentru familiile tinere din zona metropolitană a Iașului. Mai mult de jumătate din suprafața ansamblului ar urma să fie ocupată de spații verzi: aproape 4.900 mp, respectiv 53% din teren. În această suprafață este inclus și un loc de joacă de circa 500 mp. Amenajările propuse cuprind gazon, arbori și arbuști decorativi, precum și alei pietonale.

Pentru viitorii locatari sunt prevăzute 40 de locuri de parcare, câte două pentru fiecare casă, amenajate în interiorul proprietății. Accesul se va face pe un drum privat care va asigura legătura între un drum comunal și drumul județean DJ248A. Racordarea la utilități presupune și extinderea rețelelor publice de apă și canalizare. Memoriul menționează un aviz de principiu emis de ApaVital în septembrie 2026. Pentru canalizare, punctul de racordare indicat este la intersecția străzii Daliei cu DJ248A. În apropierea amplasamentului există și rețele de energie electrică și gaze naturale.

• Citește și Contract semnat pentru asfaltarea a 12 străzi din Miroslava: 10,5 milioane de lei

Perioada de implementare propusă este de 48 de luni. Documentația descrie investiția în etapa de pregătire și precizează că, pentru obținerea autorizației de construire, vor fi necesare avizele și studiile solicitate prin certificatul de urbanism. Proiectul include, pe lângă cele 20 de case, împrejmuirea terenului, amenajarea accesului și lucrările pentru racordarea la utilități.