Blocuri cu 11 etaje lângă Piața Dacia: ce prevede noul proiect imobiliar

Noile blocuri propuse în imediata apropiere a Pieței Dacia ar urma să ajungă la un regim cu 11 etaje, potrivit documentației întocmite pentru proiect. Investiția este pregătită pe un teren de circa 7.100 mp de pe strada Rampei nr. 9A, în continuarea zonei în care Conest a construit deja un ansamblu rezidențial. APIX.ro a scris despre inițierea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) încă din toamna anului 2024.

Documentația disponibilă acum aduce primele informații concrete despre dimensiunea viitoarei dezvoltări. Regimul maxim propus este 2S+P+11E, cu o înălțime de cel mult 37 metri. Numărul efectiv de niveluri va putea varia de la o clădire la alta, însă construcțiile nu vor putea depăși această înălțime. Proiectul a ajuns în faza de avizare anterioară aprobării investiției în Consiliul Local.

• Citește și O nouă investiție imobiliară de amploare în Dacia: complex de blocuri pe 3,4 ha

Proiectul este inițiat de Estin International, alături de mai multe persoane fizice, și vizează patru parcele care însumează 7.099 mp. Terenul este în prezent liber de construcții și este încadrat urbanistic într-o zonă destinată activităților industriale și terțiare. Prin PUZ, destinația va fi schimbată pentru a permite construirea de locuințe colective și funcțiuni complementare.

Conform propunerii urbanistice, clădirile vor putea ocupa cel mult 35% din teren, ceea ce înseamnă o amprentă construită de aproximativ 2.485 mp. Circulațiile și aleile sunt prevăzute pe circa 3.550 mp, iar spațiile verzi vor ocupa aproximativ 1.065 mp, respectiv 15% din suprafața proprietății.

• Citește și Complexul cu blocuri de 16 etaje din Șes Bahlui intră în etapa de evaluare de mediu

Ansamblul nu va avea exclusiv o funcțiune rezidențială. Documentația permite amenajarea de spații comerciale, birouri și servicii profesionale, inclusiv cabinete medicale, precum și unități de alimentație publică. Sunt prevăzute și locuri de joacă, amenajări sportive și spații de loisir.

Parcările vor fi realizate atât la suprafață, cât și în subteran, documentația precizând că majoritatea locurilor vor fi subterane. Parcajul ar putea fi amenajat pe două niveluri. Un număr exact de locuri de parcare nu este indicat în documentul consultat de APIX.ro, acesta urmând să fie stabilit în funcție de capacitatea și funcțiunile investiției. Accesul auto și pietonal va fi asigurat din strada Tabacului.

Proiectul reprezintă o nouă etapă în transformarea fostei zone cu caracter preponderent industrial din Dacia. La nord se află blocurile construite de Conest, iar la est este magazinul Lidl. Piața Dacia se află la circa 60-70 de metri de amplasament. În articolul publicat în 2024, APIX.ro arăta că Estin International are legături cu grupul Conest prin Constantin Rădulescu, unul dintre proprietarii firmei și, în același timp, administrator al BCC Agregate Betoane, societate deținută de Conest.

• Citește și VIDEO Dacia se transformă: peste 60 de blocuri propuse între capătul cartierului și pasajul Băncilă

Zona Dacia a atras în ultimii ani mai multe investiții rezidențiale importante, între care proiectele Conest și Comat, în timp ce alte dezvoltări sunt pregătite pe terenurile disponibile din apropiere. Extinderea imobiliară se produce însă în condițiile în care infrastructura rutieră majoră din zonă a rămas, în linii mari, aceeași.