Investiții private
Complexul cu blocuri de 16 etaje din Șes Bahlui intră în etapa de evaluare de mediu
Direcția Județeană de Mediu (DJM) a stabilit că unul dintre primele proiecte majore propuse în zona Șes Bahlui – un complex cu blocuri de 16 etaje întins pe 30.000 mp – are nevoie de evaluări suplimentare înainte de a fi emisă o decizie privind impactul asupra mediului. Proiectul a fost inițiat de trei persoane fizice, iar amplasamentul este în zona depoului Dacia.
Potrivit bilanțului teritorial, peste 9.000 mp din suprafața disponibilă ar urma să fie ocupați de construcții, iar circulațiile (auto, pietonale, platforme etc.) vor fi amenajate pe 15.000 mp, în timp ce spațiile verzi sunt prevăzute pe 6.000 mp. Regimul maxim de înălțime pentru blocuri este propus cu subsol, demisol, parter, mezanin și 16 etaje. „Locurile de parcare vor putea fi realizate în sistem simplu sau multiparking”, susțin beneficiarii.
„Proiectul de plan poate influența în mod semnificativ, prin funcțiunea propusă, proiecte/activități existente/ propuse a fi realizate în zonă: ex. zona de locuințe, alte activități rezidențiale, activități industriale, cât și calitatea aerului prin mărimea și natura funcțiunilor propuse corelate cu numărul de mașini ce vor deservi proiectul propus prin Planul Urbanistic Zonal”, se precizează în decizia Direcției Județene de Mediu care stabilește că proiectul trebuie să facă obiectul unei evaluări de mediu înainte de a fi emis un aviz.
Documentația urbanistică permite o gamă largă de funcțiuni pe terenul vizat de investiție, de la locuințe colective și spații comerciale până la birouri, sedii administrative și servicii financiar-bancare. Totodată, regulamentul face posibilă amenajarea unor spații de cazare, inclusiv apart-hoteluri, alături de restaurante și alte servicii complementare.
În același timp, sunt admise instituții și echipamente publice, activități culturale, educaționale și de învățământ, precum și toate dotările necesare funcționării acestora. Regulamentul urbanistic permite și amenajarea parcajelor la subsol, demisol, la sol sau în clădiri multietajate, împreună cu infrastructura aferentă, precum căi de acces, garaje, spații verzi, mobilier urban, pergole, totemuri, rezervoare de apă și alte instalații tehnice.
Estimările beneficiarilor sunt că lucrările de construire a ansamblului vor începe luna mai 2027, cu termen de finalizare în august 2031. Așa cum APIX.ro a mai relatat, terenul vizat pentru noile dezvoltări imobiliare este deținut în coproprietate de Cristinel-Ionel Munteanu, Petrică Eusebiu Pal și Maria Simona Pal. Munteanu și Pal sunt parteneri în firma MCSP Real Estate SRL, iar primul controlează și Palaverde SRL, companie care a construit în ultimii ani mai multe blocuri în zona Galata, lângă Kaufland.
După etapa evaluării de mediu, proiectul va putea ajunge în dezbaterea consilierilor locali în condițiile în care Primăria Iași a emis raportul de informare publică privind această investiție la finalul anului trecut.
