Cartierul de vile al șefului Comisiei de urbanism ajunge la votul colegilor săi din Consiliul Local

Unul dintre proiectele imobiliare ale lui Vasile Pușcașu, consilier local AUR și președinte al Comisiei de urbanism, va fi supus aprobării plenului Consiliului Local (CL) în ședința ordinară de la finalul acestei săptămâni. Inițial, proiectul va fi discutat în Comisia pe care Pușcașu o conduce și, ulterior, investiția va fi dezbătută de către colegii lui din plen. Pentru a nu intra în conflict de interese, consilierul AUR trebuie să se abțină de la dezbateri și vot atât în Comisie, cât și în Consiliu.

Este vorba despre un cartier de vile întins pe 1,5 hectare în zona Vișan. Acest proiect a fost respins de CL în aprilie 2024, dar Vasile Pușcașu a atacat decizia în instanță. Între timp, Pușcașu a devenit consilier local și a câștigat procesul intentat plenului din care face acum parte. De data aceasta, există șanse ca proiectul să fie aprobat: deși clamează că se află în Opoziție, consilierii AUR sprijină în momente decisive alianța locală PNL-PSD, o serie de voturi date în actualul mandat fiind o confirmare în acest sens.

• Citește și Urbanism capturat la Iași: un dezvoltator devine arbitru-jucător. „Nu există incompatibilitate”

Proiectul din Vișan nu este singura afacere imobiliară a lui Pușcașu. Consilierul local are în pregătire proiecte în zone precum Dacia sau Centru. Coincidență sau nu, consilierul local AUR a votat recent în Consiliul Local împotriva unui proiect imobiliar din imediata vecinătate a investiției sale din Dacia, iar propunerea concurentă a fost respinsă de plen. În Centru, Pușcașu vrea să construiască pe amplasamentul fostei Case Negruzzi, imobil demolat cu scandal.

• Citește și Avansează un proiect imobiliar al unui consilier local, membru al Comisiei de urbanism: a ajuns în faza de mediu

Terenul pe care este propus ansamblul de vile din Vișan este în prezent în extravilan, iar documentația prevede introducerea lui în intravilan și parcelarea pentru construirea de locuințe individuale sau cuplate, cu regim redus de înălțime. Concret, proiectul prevede:

• 35 de loturi pentru locuințe, organizate într-o zonă rezidențială de 13.899 mp;
• clădiri cu maximum parter și un etaj, înălțime maximă de 7 metri;
• procent maxim de ocupare a terenului de 30% și coeficient de utilizare de 0,7;
• minimum 30% spații verzi pe fiecare parcelă;
• un lot separat de 560 mp, destinat unei funcțiuni mixte de tip „centru de cartier”, tot cu regim maxim P+1E, dar cu înălțime de până la 8 metri și POT de 35%.

Accesul va fi realizat atât din drumul existent DE 7319 – Trecătoarea Vișan, cât și printr-o rețea de străzi interioare propuse. Sunt prevăzute carosabile de aproximativ 5–7 metri, trotuare, sectoare cu sens unic și locuri de parcare amenajate exclusiv în interiorul proprietăților. Racordarea la apă, canalizare, energie electrică și celelalte utilități va fi realizată pe cheltuiala investitorilor.

• Citește și Lista proiectelor urbanistice discutate în Consiliul Local. „Vila-bloc” din centrul Iașului a fost respinsă

Terenul se află pe un versant, iar studiul geotehnic îl încadrează într-o zonă cu risc geotehnic moderat și potențial mediu de alunecare. Din acest motiv, viitoarele construcții vor trebui să respecte măsuri speciale privind fundațiile, evacuarea apelor pluviale, drenajul și stabilizarea terenului.