Constructori
Cerere de insolvență împotriva unui constructor ieșean: miza – 20 de apartamente și 2 milioane euro
Un constructor ieșean, care a finalizat recent un ansamblu imobiliar în Copou, face obiectul unei cereri de insolvență, depusă la Tribunalul Iași (link). Disputa s-a ivit în jurul achiziției a 20 de apartamente pentru care cumpărătorul a achitat 2 milioane de euro: termenul inițial de predare nu a fost respectat, iar beneficiarul a început să calculeze penalități.
MV10 Con-Imobiliare SRL a amenajat un complex cu 145 de apartamente în zona aleii Mihai Sadoveanu. Dintre acestea, 20 sunt antamate în baza unor promisiuni de vânzare-cumpărare către Mercur Impex, conform actelor notariale încheiate în februarie 2024.
Cele două părți au convenit predarea apartamentelor în martie 2025, cu un termen maximal în septembrie 2025. Constructorul nu a respectat termenul inițial, iar cumpărătorul i-a calculat penalități, conform înțelegerii, respectiv de 10.700 euro/lună.
„Începând cu luna aprilie 2025 subscrisa a emis pe numele pârâtei facturi fiscale lunare de penalități de întârziere, fiecare factură fiscală cuprinzând contravaloarea în lei a sumei de 10.700 euro, calculată conform prevederilor promisiunilor bilaterale de vânzare-cumpărare încheiate de părți. (…) Pârâta a achitat primele două facturi fiscale care aveau ca obiect penalitățile aferente lunilor aprilie și mai 2025, însă începând cu factura având ca obiect penalitățile aferente lunii iunie 2025 (…) pârâta nu a mai achitat”, se arată în cererea de deschidere a procedurii insolvenței depuse de Mercur Impex la Tribunalul Iași.
Creditorul spune că MV10 Con-Imobiliare se află „în stare de insolvență prezumată” în condițiile în care restanțele au depășit termenul legal de 60 de zile. Mercur Impex susține că situația este clară: există creanțe certe, lichide și exigibile, depășind pragul prevăzut de Legea 85/2014, iar „debitorul nu dispune de fondurile necesare pentru achitarea obligațiilor”. În sprijinul cererii, firma a depus la Tribunal contractele autentificate, notificările transmise, facturile fiscale, dovada comunicării acestora și extrasul de carte funciară.
Lucrările la blocuri au fost finalizate în iulie
Cele două tronsoane de bloc de pe str. Prof. Niculai Popinceanu au fost finalizate recent – pe 29 iulie a fost semnat procesul-verbal de recepție. Ulterior, la începutul lunii august, constructorul a obținut certificatul de edificare de la Primăria Iași. Astfel, apartamentele pot fi intabulate.
MV10 Con-Imobiliare este controlată Mihai-Dinu Moisuc și Constantin Melinte, în timp ce Mercur Impex este deținută de omul de afaceri Dan Fiterman.
Pentru anul 2024, MV10 a declarat venituri de 18,7 milioane lei și cheltuieli de 18,4 milioane lei, rezultând un profit de câteva sute de mii de lei. În același timp, cifra de afaceri a fost de 560.000 lei. Din informațiile APIX.ro, în prezent firma construiește un bloc în Cicoarei, imobil edificat pe un teren care a stârnit controverse în presa locală, fiind obiectul unui schimb între beneficiar (G&R Imobiliar) și Primăria Iași. Patronii MV10 sunt conectați și la mediul politic, în zona PNL (link).
Firma are și alte proiecte proprii. Un exemplu este în zona centrală: în iulie 2024, Primăria a autorizat construirea a două blocuri de către MV10 pe str. Barbu Lăutaru, pe un teren de circa 2.200 mp din spatele Ropharma. Imobilele au un regim mic de înălțime (2 etaje) și vor găzdui în total, 32 de apartamente.
- Precizare: Dan Fiterman, menționat în articol, este acționar la Ziarul de Iași, publicație la care colaborează și autorul acestui text. Mențiunea este făcută din motive de transparență editorială.
