Compania Iulius a semnat, în 2024, contracte de închiriere totalizând 53.200 mp de spații de birouri, dintre care peste 50% parteneriate noi

Deși 2024 a fost marcat de procese de reorganizare a spațiilor de birouri, readaptarea  modului de lucru şi revenirea graduală a angajaților la birou, marii proprietari de birouri din țara noastră au înregistrat rezultate bune.

Potrivit revistei Forbes, compania ieșeană Iulius, unul dintre cei mai activi dezvoltatori de clădiri de birouri din țara noastră, a semnat anul trecut contracte de închiriere pentru o suprafață de 53.200 mp, dintre care peste 50% reprezintă contracte noi. Compania are o rețea de peste 242.000 mp de spații office, în Iași, Cluj-Napoca şi Timișoara.

„Printre tranzacțiile anului trecut s-a remarcat un parteneriat cu un client nou din domeniul IT pentru un spațiu de 8.500 mp la Cluj-Napoca. Aceasta este, din cunoștințele noastre, cea mai mare tranzacție din afara Bucureștiului din 2024”, a precizat Sebastian Mahu.

În Iași, Iulius a dezvoltat, în centrul orașului, un hub regional de business, ce integrează 8 clădiri și 130.000 mp de birouri clasa A, unde își desfășoară activitatea peste 60 de companii.

„În ce privește performanța la nivelul portofoliului office din Palas Iaşi, anul trecut s-a păstrat o dinamică pozitivă, pe fondul revenirii angajaților la birou. Compania a încheiat tranzacții vizând atât contracte noi, cât şi prelungiri, pentru o suprafaţă totală de 11.000 mp. Dintre aceștia, 8.000 mp au fost pentru contracte de leasing noi, printre care un spațiu de coworking în Iaşi, dar şi tranzacții cu companii internaționale de automotive, servicii financiare şi de marketing”, a transmis reprezentatul IULIUS.

La Cluj, compania a semnat în 2024 contracte pentru o suprafață de 20.000 mp dintr-un total de 30.000 mp, cât însumează cele trei clădiri de birouri dezvoltate în oraș. „Dintre acestea, contracte noi au fost încheiate pentru 13.000 mp. Menționăm că tranzacțiile semnate de Iulius reprezintă 50% din întreaga suprafață închiriată în Cluj-Napoca, în 2024”, a adăugat reprezentantul Iulius. Gradul de prezență a angajaților în spațiile office din întreg portofoliul Iulius este de peste 50%, lucru care confirmă tendința generală a companiilor: eliminarea treptată a metodei de lucru remote. „Dar sunt și companii în reţea care, de la 1 ianuarie, au revenit la prezența full time a angajaților la birou, 5 zile din 5, în timp ce cei care încă mai lucrează în sistem hibrid vin la birou de 2-3 ori pe săptămână, cu precădere în zilele de marţi, miercuri și joi”, se mai arată în material.

În momentul de față, gradul de închiriere a birourilor Iulius, la nivel naţional, este de 98 – 100%.