Cum s-a desfășurat prima ședință a Comisiei de urbanism din noul mandat

Comisia de urbanism a Consiliului Local (CL) s-a reunit în prima ședință în noua formulă aferentă mandatului 2020 – 2024. În cadrul reuniunii, nu s-a discutat aprobarea de planuri urbanistice zonale. În schimb, s-au adoptat câteva decizii cu caracter organizatoric și s-au dezbătut câteva sesizări depuse de cetățeni în relație cu proiecte imobiliare.

• Membrii Comisiei sunt Iulian Nicolau (președinte, USR-PLUS), Ciprian Bostan (secretar, PNL), Silviu Apostol și Tudor Dornean (ambii PNL), Ionuț Anastasiei și Răzvan Timofciuc (ambii USR-PLUS), Ovidiu Laicu și Bogdan Balanișcu (ambii PSD) și Camelia Ciornia (PMP)

Ce decizii au fost adoptate, conform președintelui Comisie Iulian Nicolau:

• înființarea unei pagini de Facebook dedicată Comisiei de Urbanism cu rolul de a informa corect și rapid cetățenii cu privire la activitatea și deciziile adoptate de Comisie. Propunerea va fi înaintată executivului Primăriei pentru a fi bugetată în anul 2021
• formularea unei solicitări către primar pentru a transmite invitații forurilor competente în vederea desemnării membrilor Comisiei tehnice de urbanism, care are în componență, de regulă, arhitecți. Această comisie are rolul de a elibera avize de oportunitate în cazul proiectelor imobiliare înainte ca acestea să fie dezbătute de Comisia de urbanism formată din consilieri locali
• o mai bună comunicare cu Direcția de Arhitectură, în special în ceea ce înseamnă formularea de răspunsuri la solicitările Comisiei

În ceea ce privește dezbaterile pe sesizări, acestea au vizat trei proiecte imobiliare: cartierul Baroque Residence (str. Trei Fântâni 10A), Hlincea (lângă Școala 42) și Aleea Decebal (un „bloc-plombă” pe 300 mp, într-o zonă verde). Constatările Comisiei în legătură cu aceste sesizări au fost următoarele:

• Comisia a primit până la această dată un număr important de sesizări privind aspecte neconforme în legătură cu documentații de urbanism și autorizații de construire aprobate în legislativul anterior, dar care încep să își producă efectele în perioada aceasta.
• Comisia nu are competențe legale pentru a răspunde solicitărilor de anulare a HCL-urilor aprobate în legislativul anterior, iar, conform Codului Administrativ, rolul comisiei nu este acela de a gestiona situațiile prezentate în sesizări
• Cu toate acestea, comisia a decis să răspundă tuturor petenților cu recomandarea de a se adresa Instituției Prefectului, Inspectoratului de Stat în Construcții, în conformitate cu prevederile legale, singurele instituții cu drept de control și anulare a unui act administrativ din domeniul urbanismului
• Comisia a decis să se adreseze la rândul său instituțiilor menționate anterior pentru a veni în sprijinul cetățenilor și pentru a da un mesaj public către toți actorii implicați, de reveni la un echilibru responsabil în abordarea, proiectarea și avizarea documentațiilor de urbanism astfel încât acestea să genereze o dezvoltare echilibratată pe termen lung a orașului, administrația locală având obligația de a proteja și stimula în egală măsură atât interesele investitorilor cât și pe cele ale comunității.
• Totodată, comisia a decis să se adreseze Primarului Municipiului Iași cu recomnadarea de verificare competentă a situațiilor neconforme prezentate de cetățeni în sesizări, având ca exemplu de bune practici decizia de reorganizare și eficientizare a activității Directiei de Arhitectura si Urbanism venită ca răspuns la sesizările primite de la cetățenii din strada Strămoșilor, într-o speță aproape similară cu cele prezentate în sesizări
• La prezentarea făcută de Președintele comisiei, a reieșit nevoia urgentă de redefinire mult mai precisă a Locuințelor colective mici în cadrul Regulamentului Local de Urbanism (exemple de bune practici decise prin Hotărâri de Consiliu Local existând deja la nivel național) și a modalității de calcul a suprafețelor minime de spațiu verde alocate fiecărui locuitor în cazul terenurilor retrocedate în imediata vecinătate a ansmblurilor de locuințe colective construite în perioada regimului totalitar și a exprimării intenției proprietarilor acestor terenuri de a construi. Președintele va propune comisiei proiecte HCL în această direcție
• Comisia a constat din analiza aprofundată faptul că este justificată solicitarea opiniei publice, exprimată în cadrul sesizărilor primite, de a dezvolta suprafața verde a orașului în detrimentul suprafeței construite, de a oferi locuitorilor parcuri, grădini publice, scuaruri, cu atât mai mult cu cât terenuri libere de construcții având dimensiuni mari sunt din ce în ce mai puține în arealul orașului. Comisia recomandă executivului abordarea unor negocieri cu proprietarii unor astfel de terenuri în vederea analizării posibilității de a răspunde dorințelor exprimate de cetățeni, îndeosebi în cartiere precum Nicolina sau C.U.G., unde parcurile publice de dimensiuni mici, medii sau mari lipsesc cu desăvârșire, prioritizând astfel interesul comunității