Investiție de 40 milioane lei în Galata: ansamblu rezidențial cu spații comerciale

Extinderea cartierului Galata spre comuna Miroslava continuă cu un nou proiect imobiliar propus de firma Edil Construct: compania susține că va investi aproape 40 milioane lei pentru a construi un complex de blocuri într-o zonă în plină dezvoltare, în special pe parte rezidențială.

Potrivit unei documentații urbanistice consultate de APIX.ro, vor fi edificate trei blocuri care vor găzdui 161 de locuințe. Fiecare bloc va avea o amprentă la sol de aproape 800 mp și o suprafață utilă cuprinsă între 3.000 și 3.800 mp, în condițiile unui regim de înălțime cu 5 etaje.

• Citește și Primele detalii despre noul ansamblu din Galata, întins pe 6 ha: aproape 40 de blocuri și vile vor fi construite

Edil Construct are în proprietate un teren cu o suprafață de circa 5.200 mp, amplasat într-o zonă în plină dezvoltare: în vecinătate au fost deja construite, în ultimii ani, ansambluri de blocuri și, potrivit informațiilor APIX.ro, noi proiecte sunt în pregătire pe terenurile libere de construcții spre comuna Miroslava.

• Citește și Un parc de retail va fi construit lângă Kaufland Galata: dezvoltatorul intră în premieră pe piața ieșeană

Potrivit bilanțului teritorial, blocurile vor ocupa aproape 2.300 mp, iar suprafața desfășurată va fi de 14.000 mp. Beneficiarul a alocat o suprafață de puțin peste 1.000 mp pentru amenajarea de spații verzi, în timp ce circulațiile (auto și pietonale) vor fi pe circa 2.000 mp.

„Pe terenul cu suprafața de 5.183 mp se propune construirea a 3 corpuri de clădire cu destinația de locuințe colective. (…) Corpul de clădire C1 va avea dispus la parter un spațiu comercial și scară de acces pentru apartamentele de la nivelurile superioare. Autorizarea spațiului comercial va fi obiectul unor documentații viitoare. Corpurile de clădire C2 și C3 vor avea dispuse la parter case de scară pentru accesarea apartamentelor de la nivelurile superioare”, se precizează în documentația urbanistică.

• Citește și Un complex rezidențial din Galata intră într-o nouă etapă de dezvoltare

Beneficiarul estimează că ansamblul va deservi un număr de circa 340 de persoane, în condițiile în care 70 dintre acestea reprezintă capacitatea spațiului comercial proiectat.

La acest moment, documentația depusă de inițiator este în faza de obținere a avizelor necesare pentru emiterea autorizației de construire, în condițiile în care există un plan urbanistic aprobat pentru zona amplasamentului încă din anul 2019. Complexul ar urma să fie deservit de 168 de locuri de parcare.

Anul trecut, Edil Construct a avut o cifră de afaceri care a trecut pragul de 5,1 milioane lei în condițiile în care, în 2023, avea venituri de aproape 25 milioane lei și un profit de 11 milioane lei – în 2024, firma a avut o pierdere de peste 160.000 lei.