Investiție imobiliară în jurul fostei Poște din centrul Iașului: reabilitări, demolări și clădiri noi

Firma Mil Expert vrea să construiască în jurul fostului sediu al Poștei de pe str. Cuza Vodă. Societatea, controlată de afaceristul Sorin Bălănescu, participă și la selecția de oferte organizată de Poștă pentru închirierea clădirii din centrul Iașului: deocamdată, instituția nu a finalizat analiza ofertelor primite, deși termenul inițial era începutul lunii decembrie.

Mil Expert a obținut în ultimele zece zile mai multe certificate de urbanism de la Primăria Iași pentru un teren pe care îl deține în jurul clădirii fostului sediu al Poștei. Firma are în proprietate o suprafață de 2.200 mp pe care se află mai multe construcții care vor fi reabilitate sau demolate (integral sau parțial).

• Citește și Finanțarea UE pentru Filarmonică a fost aprobată: proiectul este în fază de precontractare

Cele șapte construcții care se află acum pe terenul deținut de Mil Expert sunt spații tehnice cu o suprafață construită totală de aproape 1.000 mp. Conform certificatelor de urbanism emise de Primăria Iași și consultate de APIX.ro, trei construcții vor fi dezafectate parțial, alte trei vor fi reabilitate, iar un imobil va fi demolat în integralitate. Spațiul tehnic propus spre demolare are o amprentă la sol de circa 100 mp și se află pe latura nordică a amplasamentului, între cele două blocuri existente.

• Citește și SCHIȚE Cum a fost delimitată urbanistic zona protejată Trei Ierarhi: 44 ha unde vor fi instituite diverse restricții

În ceea ce privește intenția de investiție ulterioară, MIL Expert a solicitat Primăriei Iași condițiile de construire pentru următoarele tipuri de intervenții:

• construire clădire cu funcțiuni mixte – comerț și birouri (Plan Urbanistic Zonal)
• construire clădire cu funcțiuni mixte (spații comerciale și birouri) – PUZ
• amenajare parcare supraterană

Pentru fiecare funcțiune enumerată a fost obținut câte un certificat de urbanism. Fiind într-o fază incipientă, detaliile proiectului nu sunt încă publice.

Terenul a fost achiziționat de la Orange

Mil Expert a intrat în posesia terenului după ce l-a achiziționat de la Orange, contractul de vânzare-cumpărare fiind încheiat în vara acestui an. Anul trecut, Mil Expert a avut o cifră de afaceri de circa 750.000 lei, dar veniturile totale au ajuns la 6,3 milioane de lei, iar profitul de 3,8 milioane lei. Societatea a declarat un singur angajat.

Compania este controlată de afaceristul Sorin Bălănescu. Recent, APIX.ro a relatat despre o altă afacere imobiliară a acestuia: MIL Expert deține activele fostei fabrici de alcool Alfincool din Calea Chișinăului, complex pe care l-a cumpărat în 2019. Noutatea este că, în acest an, firma a început demersurile pentru aprobarea unui proiect care prevede locuințe, spații verzi, infrastructură pentru servicii sau facilități comunitare. Același om de afaceri este implicat și într-un proiect propus în zona Bucium.

• Citește și Fosta fabrică de alcool a Iașului va fi demolată: se pregătește o afacere imobiliară

Pentru terenul de pe str. Cuza Vodă, MIL Expert vrea să integreze în proiect și fostul sediu al Poștei. În toamnă, Poșta a lansat o selecție de oferte pentru închirierea imobilului. Cu toate că trebuia finalizată la începutul lunii decembrie, evaluarea ofertelor, printre care și cea a MIL Expert, a fost prelungită.