Un nou proiect major în Bucium: 135 de vile pe un teren de 10 hectare

Un nou proiect major de investiții a intrat în procesul de avizare a Primăriei, fiind programată o dezbatere publică asupra propunerii urbanistice la începutul lunii iulie: 135 de vile, alături de centre de servicii comunitare, pe un teren de aproape 10 hectare amplasat în Vișan (Bucium), la circa 2 km de șos. Bucium. Proprietarul terenului este un fost politician controversat.

„Prin prezenta documentația se propune parcelarea terenului studiat în 135 de loturi pentru locuințe individuale având suprafețe cuprinse între 352 și 807 mp, fiecare organizate într-un singur UTR (unitate teritorială de referință, n.r.), 1 lot pentru construirea unui centru de cartier și servicii, iar cele două parcele având categoria de folosință pășune, respectiv fâneață, însumând 5.740 mp, vor fi păstrate ca spații verzi”, se arată în proiectul de PUZ, care va fi dezbătut public pe 4 iulie.

• Citește și Undă verde pentru complexul Picolina din Bucium: zeci de blocuri și vile

Potrivit sursei citate, terenul are 99.776 mp și a rezultat din alipirea mai multe suprafețe. În prezent, accesul la amplasament este asigurat prin str. Trecătoarea Vișan care are o lățime de doar 3 metri, cu o bandă de circulație și care nu este asfaltată.

• Citește și Ansamblul Build Corp din Bucium a fost aprobat de Primărie

„Se propune supralățirea Trecătorii Vișan prin grija beneficiarului pe porțiunea care asigură accesul la amplasament – de la intersecția cu șos. Bârnova până la amplasamentul propus – pentru a permite amenajarea a două benzi de circulaie, ajungând astfel la lățimea de 7 metri”, se precizează în PUZ.

În ceea ce privește circulația, în proiect se prevede ca Trecătoarea Vișan să fie continuată prin intermediul unei străzi propuse pe amplasament până la limita vestică a terenului, iar din nou stradă propusă se vor desprinde perpendicular străzi ce vor pătrunde spre interiorul amplasamentului.

• Citește și VIDEO/FOTO Proiect de amploare în Bucium: complexul „Winkler” va avea birouri, blocuri și vile

Parcările vor fi rezolvate în interiorul loturilor, pe terenul proprietate, fiind prevăzute 270 locuri pentru locuințele inviduale și 65 de locuri pentru centrul de servicii, conform documentației consultate de APIX.ro.

În prezent, zona este deservită parțial de rețele de utilități, fiind necesare investiții de extindere a racordurilor spre și în interiorul amplasamentului. „În ceea ce privește funcțiunile propuse și permise, prin prezentul PUZ se admit locuințe individuale și cuplate cu regim de înălțime parter, parter și un etaj, parter și 2 etaje”, se mai arată în PUZ.

Potrivit bilanțului teritorial, construcțiile din UTR destinată vilelor (cca 70.000 mp), vor ocupa 30% din totalul suprafeței (20.500 mp), circulațiile 10% (7.000 mp), iar spațiile verzi 60% (41.000 mp)

• Citește și Family Market Miroslava se deschide în iulie, iar cel din Bucium în toamnă

Din informațiile APIX.ro, terenul aparține unui fost politician destul de controversat (Sorin Bălănescu) – la un moment dat, el oferea parcele din terenul din Vișan la o tombolă de votanți. Cel mai probabil, Bălănescu nu are în plan să construiască, ci să înstrăineze terenul pe loturi odată ce ar urma să obțină acordul Consiliului Local și al Primăriei Iași, instituții cu care fostul politician are o relație complicată.