Investiții private
Lucrările preliminare de construcție pentru LOOM, Silk District, vor începe în aprilie
Prime Kapital, dezvoltatorul Silk District, unul dintre cele mai ample proiecte de regenerare urbană din Iași, anunță demararea lucrărilor preliminare de construcție pentru LOOM Faza 1, la începutul lunii aprilie.
Lucrările inițiale includ organizarea de șantier, piloți și fundații și pregătirea terenului pentru începerea efectivă a construcției structurii în luna iunie.
Faza 1 LOOM prevede construirea a două clădiri rezidențiale moderne și a unei parcări multietajate „inspirată din arhitectura daneză”, care vor oferi în total 314 apartamente noi, 314 locuri de parcare, 4.500 m² de spații verzi amenajate, noi zone de recreere, trotuare și căi de acces, împreună cu o infrastructură comună ce va deservi mai multe clădiri din proiect. Finalizarea este estimată pentru sfârșitul anului 2027, iar predarea către cumpărători este programată pentru anul 2028.
Aceasta este prima dintre cele patru noi faze rezidențiale planificate în cadrul LOOM, consolidând angajamentul pe termen lung al Prime Kapital de a livra proiecte de regenerare urbană de înaltă calitate în Iași. Anunțul vine în contextul în care dezvoltatorul se pregătește de recepția celei de-a treia faze rezidențiale a Silk District în următoarele patru săptămâni.
Achiziția în faza de proiect: o alegere inteligentă
Cadrul legal recent modificat, prin adoptarea Legii 207/2025 (cunoscută uzual sub numele de „Legea Nordis”), introduce cerințe suplimentare pentru dezvoltatori și contribuie la creșterea nivelului de protecție și transparență pentru cumpărători. Prime Kapital era deja aliniată acestor tendințe, implementând încă de la intrarea pe piața rezidențială posibilitatea utilizării conturilor fiduciare și menținerea unor praguri de avans reduse. Ca dezvoltator care își autofinanțează proiectele și care are un istoric solid, completat de o capacitate puternică de finanțare instituțională, Prime Kapital a contribuit la consolidarea unor standarde ridicate în ceea ce privește dezvoltarea responsabilă.
„Politicile noastre de vânzări au fost întotdeauna construite în jurul protejării cumpărătorilor. Prin concentrarea pe cei care își achiziționează locuința principală și pe investitorii pe termen lung, precum și prin limitarea revânzărilor de contracte înainte de transferul proprietății, am asigurat o comunitate echilibrată și stabilă – nu clădiri pe jumătate goale. Prime Kapital a urmărit în mod constant protejarea intereselor cumpărătorilor și consolidarea încrederii acestora”, spune Maggie Kitshoff, Partener Prime Kapital.
Conform noii legi, dezvoltatorii nu mai pot vinde în faza de proiect fără a investi în teren, urbanism și autorizații – reducând astfel proiectele speculative și creând o piață mai transparentă și cu risc redus pentru cumpărători. Cu o ofertă limitată de locuințe noi în cadrul LOOM și o livrare estimată în aproximativ doi ani, un avans de doar 15% îți rezervă locuința mult visată în unul dintre cele mai avansate proiecte din Iași.
Cu un potențial de creștere estimat al valorii pe parcursul dezvoltării, care în fazele anterioare ale Silk District a ajuns până la 40% până la finalizarea construcției, LOOM se evidențiază ca o oportunitate atractivă pentru cumpărătorii care urmăresc atât siguranța investiției, cât și valoarea pe termen lung.
