Local
Parcurile de retail domină noile investiții comerciale: când se deschide Family Market Tomești
IULIUS va finaliza în ultimul trimestru al acestui an proiectul Family Market Tomești, cu o suprafață închiriabilă de 13.000 mp, potrivit unui comunicat transmis de Bucharest Real Estate Club și Romania Property Club. Investiția este menționată în contextul extinderii parcurilor de retail, format care a asigurat cea mai mare parte a spațiilor comerciale noi livrate în România în primele nouă luni din 2026.
Datele iO Partners, prezentate la conferința OMNICHANNEL din 14 octombrie, arată că, în perioada ianuarie–septembrie, au fost finalizate aproape 80.000 mp de spații comerciale. Dintre acestea, circa 53.200 mp au fost în parcuri de retail din Cluj, Bacău și București. Alți 26.300 mp au rezultat din extinderile Arena Mall Bacău și Electroputere Craiova.
Potrivit comunicatului, scăderea consumului și presiunea cheltuielilor asupra bugetelor populației au favorizat extinderea magazinelor cu prețuri reduse, inclusiv a celor de îmbrăcăminte, decorațiuni și produse de uz curent. Pe lângă proiectul de la Tomești, IULIUS dezvoltă, alături de Atterbury Europe, o investiție de amploare la Cluj-Napoca. La Constanța, compania a început lucrările de remediere a unui teren de 38 de hectare, ca primă etapă a unui nou proiect.
Stocul modern de spații comerciale din România a ajuns la 4,6 milioane mp. Cei mai mari proprietari sunt NEPI Rockcastle, cu aproximativ 940.000 mp, AFI România, cu circa 325.500 mp, și IULIUS, cu 320.000 mp, conform datelor prezentate la conferință.
Pe segmentul industrial și logistic, suprafața spațiilor finalizate în primele trei trimestre a fost de aproximativ 500.000 mp. Aproape 400.000 mp au fost livrați în București, urmat de Brașov, cu 40.000 mp, și Timișoara, cu 33.000 mp. Producția și industria ușoară au devenit principalele surse ale cererii în 2026, potrivit organizatorilor. Companiile caută tot mai mult clădiri eficiente energetic și pregătite pentru automatizare, pe fondul creșterii costurilor de operare și de personal.
„Dezvoltarea rețelei de autostrăzi lărgește geografia cererii, consolidând hub-urile existente și întărind atractivitatea unor zone emergente precum nord-estul României, Craiova și inelul exterior al Bucureștiului”, a declarat Costin Bănică, reprezentant al iO Partners România.
În opinia acestuia, finalizarea A7 ar putea deschide Portului Constanța oportunitatea de a susține reconstrucția Ucrainei. La nivel național, stocul modern de spații industriale și logistice totalizează 8,7 milioane mp, iar 68% este controlat de trei proprietari: CTP, WDP și VGP.
