Piața imobiliară la început de an: vânzările de apartamente au scăzut cu 26% la Iași

Piața imobiliară se menține pe un tren descendent: anul 2025 față de 2024 a însemnat o scădere de 24% a vânzărilor de apartamente la Iași, iar în luna ianuarie 2026 a fost confirmată această tendință, fiind vândute cu 26% mai puține unități locative față de ianuarie 2025. Vânzările nu au scăzut doar la Iași, ci în întreaga țară.

Potrivit datelor publicate de Agenția de cadastru, în luna ianuarie au fost înstrăinate doar 216 de unități locative la nivelul județului, 140 dintre acestea fiind în municipiul Iași. Verificările APIX.ro au relevat că este cel mai mic număr de apartamente vândute în ultimii 10 ani în prima lună a anului.

• Citește și Vânzările de apartamente au scăzut la Iași cu 24%, dar au crescut tranzacțiile cu terenuri

• Citește și Un lichidator a scos la vânzare patru blocuri cu parcări și o jumătate de hectar în Bucium

După cum se poate observa și în grafic, anul 2024 a fost un an de vârf: atunci au fost 715 de apartamente vândute, de peste trei ori mai multe față de prima lună a anului curent. În schimb, dacă ne raportăm la volumul total de tranzacții, în 2024 au fost de două ori mai multe tranzacții decât în ianuarie 2026.

După 2024, în anul 2025 a fost o scădere majoră pe toate tipurile de tranzacții (-40%). Cifrele pe prima lună din 2026 confirmă tendința, comparativ cu luna similară a anului trecut: scădere de 14% pe volumul total de tranzacții (1.045 față 1.215). Și în acest caz este vorba despre cel mai mic număr de tranzacții din ultimii 10 ani.

• Citește și Guvernul schimbă regulile pe piața imobiliară: obligații noi pentru dezvoltatori înainte de antecontract

Cifrele pentru fiecare tip de tranzacție în ianuarie 2026 față de ianuarie 2025:

• scădere de 2,2% la vânzările de terenuri extravilane agricole (133 -> 130)
• același număr (1) de tranzacții pentru terenuri extravilane neagricole
• scădere de 10,1% la vânzări de terenuri intravilane cu construcții (285 -> 256)
• scădere de 12,3% la tranzacțiile pentru terenuri intravilane fără construcții (504 -> 442)
• scădere de 26% la vânzările de unități locative (292 -> 216)
• scădere de 14% la volumul total de tranzacții (1.215 -> 1.045)

Autoritatea de cadastru publică lunar statistici privind tranzacțiile de la nivel național, date care pot fi consultate la acest link.