Investiții private
Primul proiect imobiliar major din zona șes Bahlui va ajunge în dezbaterea consilierilor locali
Primăria Iași a anunțat încheierea etapei de consultare publică pentru primul proiect imobiliar major din zona șes Bahlui: 7 blocuri cu un regim de înălțime cuprins între 12 și 16 etaje. Cel mai probabil, investiția va ajunge pe masa Consiliului Local (CL) într-un termen de 1-3 luni. Ulterior, investitorii vor putea depune documentația pentru obținerea autorizației de construire.
Potrivit raportului de informare, în timpul consultării publice nu au fost primite propuneri sau sugestii privind proiectul urbanistic. Inițiatorii (trei persoane fizice) au în proprietate un teren cu o suprafață de 30.000 mp.
- Citește și „Noul El Dorado” imobiliar al Iașului: dezvoltarea începe cu blocuri de 12, 14 și 16 etaje
Terenul vizat pentru noile dezvoltări imobiliare este deținut în coproprietate de Cristinel-Ionel Munteanu, Petrică Eusebiu Pal și Maria Simona Pal. Munteanu și Pal sunt parteneri în firma MCSP Real Estate SRL, iar primul controlează și Palaverde SRL, companie care a construit în ultimii ani mai multe blocuri în zona Galata, lângă Kaufland.
- Citește și Miroslava vrea să joace în liga mare: proiecte de un miliard de euro și 300 ha puse la bătaie
Conform bilanțului teritorial, suprafața construită propusă pentru blocuri se ridică la 9.000 mp, circulațiile auto și pietonale sunt estimate la 15.000 mp, iar spațiile verzi la aproximativ 6.000 mp. Documentația prevede și o cedare consistentă către domeniul public: peste 8.000 mp destinați viitoarei rețele stradale și pietonale.
Terenul a fost cumpărat în 2023, iar proprietarii au inițiat în scurt timp procedurile pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). În aprilie 2025, Primăria a emis avizul de oportunitate, iar finalizarea etapei de consultare publică este ultimul pas înaintea exprimării unui vot în Consiliul Local.
- Citește și VIDEO Dacia se transformă: peste 60 de blocuri propuse între capătul cartierului și pasajul Băncilă
Potrivit avizului 7/2025, responsabilitatea realizării infrastructurii de acces revine investitorilor: „Rețeaua stradală și accesul până la amplasament vor fi realizate prin grija inițiatorului documentației de urbanism sau a investitorului. Pentru implementarea obiectivului, se vor parcurge toate procedurile legale necesare pentru realizarea accesului (inclusiv podul peste Bahlui, conform reprezentărilor din planșa de reglementări urbanistice)”.
Condițiile de acces preiau reglementări valabile într-un PUZ din 2008, care acoperea aproape 150.000 mp și stabilea un regim de înălțime de până la 15 etaje (vezi imagine). Documentația din 2008 nu mai este însă în vigoare – valabilitatea standard a unui PUZ este de 7 ani, cu posibilitatea de prelungire.
