Proiect imobiliar contestat în Bucium: un vecin propune achiziția terenului de Primărie pentru un parc sau micro-rezervație

Intenția unei firme de a construi o unitate de cazare în Bucium a atras o cerere mai puțin obișnuită din partea unui ieșean, vecin al proiectului: acesta a solicitat Primăriei să cumpere terenul pentru amenajarea „unui parc, a unei rezervații naturale urbane sau a unei soluții mixte”.

„Zona Bucium se confruntă deja cu o congestie rutieră severă, în special în orele de vârf. Accesul spre și dinspre centrul orașului este tot mai dificil, iar infrastructura rutieră este subdimensionată. Construirea de noi locuințe sau facilități de cazare pe acest teren ar agrava semnificativ calitatea vieții locuitorilor din zonă, prin și mai multă aglomerație, poluare și stres urban”, este unul dintre motivele invocate de ieșean în cererea sa.

• Citește și Noi blocuri în zona ansamblului „I.C. Brătianu” din Bucium: în final, complexul va avea 30 de clădiri

Potrivit acestuia, propunerea lui poate deveni un precedent pozitiv pentru reevaluarea altor proiecte imobiliare planificate în zona Bucium, în favoarea unor soluții de spații verzi, parc sau micro-rezervație. „În acest fel, municipiul ar putea construi o rețea coerentă de zone verzi funcționale și protejate, în loc să tolereze o extindere haotică, nesustenabilă, a locuirii”, se mai arată în cererea ieșeanului.

• Citește și Val de sesizări penale pentru tăieri ilegale în pădurile Iașului: anchetă și în cazul unor construcții ilegale din Bucium

Locuitorul din Bucium a avut cinci solicitări punctuale pe care le-a transmis municipalității:

• să analizați oportunitatea achiziției publice a terenului de pe șos. Bucium nr. 90;
• să nu dați curs unui demers imobiliar cu efecte nocive asupra locuitorilor existenți;
• să consultați în mod real și transparent cetățenii din zonă;
• să includeți acest spațiu și cele neconstruite / sălbatice din vecinătate în strategia de dezvoltare verde a Municipiului Iași;
• să explorați finanțări din fonduri europene, PNRR sau parteneriate public-private pentru amenajare ca parc natural urban.

Cum răspunde inițiatorul proiectului urbanistic

Intenția de construire a unei de cazare aparține firmei Darlington Flowers SRL. Proiectul a trecut de etapa de consultare publică, iar pasul următor constă în supunerea aprobării documentației în plenul Consiliului Local. Într-o adresă trimisă municipalității, beneficiarul subliniază că „dreptul de proprietate privată este garantat și inviolabil“.

Reprezentanții firmei au mai arătat că terenul vizat de solicitarea nu are statut de teren public, se află în extravilanul municipiului Iași și nu se regăsește în categoria de spații verzi publice prevăzute în documentațiile de urbanism aprobate sau în registrul spațiilor verzi. În același timp, beneficiarul a precizat că terenul nu are altimetria și poziția favorabilă potrivită pentru a deveni parc.

• Citește și Buciumul se extinde cu un nou ansamblu de locuințe: 18 imobile cu regim mic de înălțime

„A dori un parc se încadrează în libertatea de exprimare, este o opinie personală conform art. 30 din Constituția României, însă a cere autorităților să cumpere sau să exproprieze un anumit teren privat cu numărul cadastral 132627, în lipsa unui temei legal de utilitate publică, stabilit printr-o hotărâre de guvern sau hotărâre de consiliu local, nu este un drept legal”, arată Darlington Flowers în adresa trimisă municipalității.

• Citește și Primăria vrea să cumpere un imobil pentru a supralărgi șos. Bucium

Bilanțul teritorial al investiției prevede o amprentă la sol a construcției de aproape 1.700 mp. Pe alți 2.000 mp vor fi amenajate spații verzi, iar pe restul suprafeței vor fi circulații (auto, alei, parcări, platforme etc.). Printre funcțiunile admise ale clădirii sunt propuse: spații de cazare, alimentație publică (restaurante, cafenele), săli pentru evenimente (conferințe, expoziții), activități sportive, spații comerciale și servicii. Regimul de înălțime propus este cu subsol, demisol, parter și 2 etaje.