Un proiect controversat revine în Consiliul Local: bloc mascat în locuință individuală?

Consilierii locali vor discuta la finalul acestei săptămâni un proiect imobiliar controversat: pe o parcelă de 300 metri din centrul Iașului este propusă o „locuință individuală”. APIX.ro a mai scris la începutul anului 2025 despre acest proiect. Ulterior, în luna iunie, proiectul a ajuns cu propunerea de respingere. Pe 30 ianuarie, proiectul ajunge din nou în CL dar, de data aceasta, cu propunere de aprobare.

Imediat după respingerea proiectului în iunie, beneficiarul (persoană fizică) a redepus documentația urbanistică la CL și a susținut că motivele care au stat la baza respingerii nu mai sunt de actualitate: în acest sens, documentația actualizată nu mai cuprinde „utilizări admise cu condiționări”, ceea ce ar fi permis transformarea ulterioară a spațiilor de locuit.

• Citește și Rosetti: ansamblu rezidențial întins pe 2,2 hectare cu blocuri de 5 etaje

Potrivit inițiatorului, în prezent utilizările admise pentru viitoarea clădire sunt:

• locuințe individuale
• Construcții aferente echipării tehnico-edilitare necesare locuințelor
• Amenajări aferente locuințelor: anexe gospodărești (garaje, sere), chioșcuri de grădină, terase, pergole, căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje, spații plantate.

În luna iunie 2025, proiectul a fost respins motivat de: „în cadrul dezbaterilor din ședința consiliului local asupra proiectului de hotărâre s-a susținut faptul că există o serie de nelămuriri cu privire la neconcordanța între titlul proiectului, care precizează că planul urbanistic zonal este elaborat pentru construire locuință individuală, însă în volumul 2 – Regulament Local de Urbanism, art. 2 se precizează faptul că la utilizările admise cu condiționări se admite transformarea spațiilor de locuit pentru birouri, servicii liberale, servicii proiectare, servicii medicale, consultanță în diferite domenii”.

• Citește și Blocuri cu 6 etaje la fosta Moldomobila: vor fi amenajate câteva sute de apartamente

Inițiatorul a susținut că, în prezent, aceste neconcordanțe nu mai sunt de actualitate.

• Citește și Vânt din pupă pentru afacerile imobiliare ale șefului Comisiei de urbanism: blocuri de 11 etaje cu aproape 500 de apartamente

Într-o investigație „ReporterIS” pe tema acestui proiect se arată că intenția beneficiarului ar masca construirea unui bloc sub aparența unei locuințe individuale pe o parcelă fără acces la stradă, ceea ce ar crea premisele pentru un profit de sute de mii de euro pentru investitor prin ocolirea regulilor urbanistice standard. Jurnaliștii au susținut că imobilul ar urma să găzduiască un număr de 8 apartamente, iar beneficiarul real al investiției ar fi un om de afaceri (Ioan Hatmanu) apropiat de primarul Mihai Chirica.