Vânzările de apartamente au scăzut la Iași cu 24%, dar au crescut tranzacțiile cu terenuri

Vânzările de apartamente au scăzut în anul 2025 cu 23,5% față de 2024, rezultă din datele publicate de Autoritatea de cadastru și prelucrate de APIX.ro. În schimb, au crescut tranzacțiile pentru terenuri intravilane fără construcții. Scăderea din 2025 vine în contextul unei creșteri spectaculoase care a avut loc în 2024 față de 2023 (citește analiza APIX.ro de anul trecut).

În cifre absolute, pe parcursului anului trecut s-au vândut cu peste 2.100 de apartamente mai puțin față de anul 2024: 9.235 de unități vândute acum doi ani față de cele 7.064 de unități care au făcut obiectul tranzacțiilor din 2025. O altă scădere (4,2%) a fost în cazul vânzărilor de terenuri intravilane pe care se află construcții.

• Citește și EXCLUSIV APIX.ro: Tranzacția anului la Iași: 8,9 milioane euro pentru 7,4 hectare. Unul dintre cei mai mari retaileri din UE, cumpărător

• Citește și Miliardarul Ahmetov preia ArcelorMittal Iași: tranzacția a primit aprobarea Comisiei Europene

Volumul total de tranzacții a scăzut în 2025 cu 5,7%, fiind influențat decisiv de scăderea în cazul apartamentelor. Pe tipuri de tranzacții, situația se prezintă astfel:

• 2.235 de terenuri agricole vândute în anul 2025, în creștere cu 6,2% comparativ cu 2024
• 89 de terenuri neagricole (extravilane) vândute în anul 2025, în creștere cu 1,1%
• 6.251 de terenuri intravilane cu construcții vândute în anul 2025, în scădere cu 4,2%
• 10.466 de terenuri intravilane fără construcții vândute în anul 2025, în creștere cu 7,3%
• 7.064 de unități individuale vândute în anul 2025, în scădere cu 23,5%
• un volum total de 26.105 de tranzacții în 2025, în scădere cu 5,7%

Începând cu luna mai 2025, Autoritatea de cadastru a început să publice informații și pe municipii de reședință de județ. Strict pentru perioada mai – decembrie 2025 (8 luni), pot fi trase trei concluzii:

• 40% dintre tranzacțiile totale din județ sunt înregistrate în municipiul Iași
• 73% dintre tranzacțiile vizând apartamentele sunt în municipiul Iași
• 25% dintre tranzacțiile cu terenuri intravilane (fără construcții) sunt în municipiul Iași

Scăderea din anul 2025 vine după ce, în 2024, tranzacțiile cu apartamente au înregistrat o creștere spectaculoasă, de 40%. Într-o analiză similară, APIX.ro relata anul trecut că toate tipurile de tranzacții au înregistrat creșteri în 2024 față de 2023, cu excepția vânzărilor de terenuri extravilane. La locuințe, Iașul înregistra cea mai mare creștere în vânzări de la nivel național.