Investiții private
Viticultori: complex imobiliar mixt întins pe 2 hectare – locuințe, spații comerciale și servicii
Un complex rezidențial cu facilități complementare este propus în zona Viticultori, pe str. Eudoxiu Hurmuzaki, o arteră de circulație subdimensionată. Proiectul imobiliar a primit undă verde de la Primăria Iași, la nivel de aviz de oportunitate. Beneficiarii sunt persoane fizice care au depus solicitarea la municipalitate la finalul anului 2023.
Potrivit actului urbanistic, consultat de APIX.ro, inițiatorii au la dispoziție un teren cu o suprafață de 20.000 mp care, pe latura vestică, are acces la str. Eudoxiu Hurmuzaki pe toată lungimea.
„Construire locuințe individuale, colective mici, spații de cercetare și învățământ, spații comerciale și servicii, împrejmuire și utilități”, este obiectul planului urbanistic zonal (PUZ). În ceea ce privește regimul de înălțime, imobilele vor avea un etaj (vilele), 2 etaje (locuințe colective mici) și 3 etaje (centru de cartier). Un regim cu subsol și parter a fost prevăzut pentru zona în care vor fi amenajate spațiile verzi.
Viticultori este una dintre zonele din Iași în curs de dezvoltare imobiliară. Pe partea de nord de amplasamentul prezentat în schiță se află în pregătire mai multe proiecte, cel mai mare fiind Greenfield Copou, dar construcția acestui ansamblu este întârziată. În schimb, în jurul Cimitirului Evreiesc, proiectele au avansat decisiv în ultimul an – una dintre inițiative presupune amenajarea a cel puțin 1.000 de apartamente. În același timp, numeroase proiecte sunt în faza de obținere a avizelor.
Astfel, se poate observa o tendință de urbanizare accelerată, dar starea infrastructurii din zonă este precară, iar investițiile publice lipsesc. Totuși, pe cererii ridicate, prețurile terenurilor și ale apartamentelor din zonă au crescut semnificativ, având în vedere amplasarea Viticultori între cartierele Păcurari și Copou.
