Ansamblu de vile în zona Bucium-Trei Fântâni: investiție care poate ajunge la 66 milioane de lei

Inițiatorul unui proiect imobiliar în zona Bucium-Trei Fântâni estimează costuri cuprinse între 36 și 66,5 milioane de lei pentru amenajarea unui ansamblu cu aproape 30 de vile. Costurile finale vor fi influențate de calitatea construcțiilor, finisaje, prețuri locale și eventuale lucrări adiționale. Proiectul a ajuns pe ultima sută de metri în autorizare: documentația urbanistică va fi dezbătută de consilierii locali în ședința ordinară din 30 ianuarie.

Dacă va fi aprobat de plenul Consiliului Local (CL), autorizația ar putea fi emisă în cursul acestui an. Ulterior, durata de execuție a ansamblului este de cel puțin 24 de luni. Vilele sunt propuse într-un regim mic de înălțime (un etaj sau mansardă), iar amplasamentul se află lângă Pădurea Căprița, respectiv zona Bucium-Trei Fântâni.

• Citește și Proiect imobiliar contestat în Bucium: un vecin propune achiziția terenului de Primărie pentru un parc sau micro-rezervație

Accesul spre Trei Fântâni este prin str. Dealul Bucium. Zona este una în dezvoltare, în imediata vecinătate fiind aprobate deja un ansamblu cu 100 de vile și cartierul italian (18 blocuri cu 10 etaje, 3 clădiri cu 4 etaje, 3 clădiri cu 2 etaje, o clădire (mall) cu un singur etaj, o biserică și un praznicar). Suprafața desfășurată maximă a noului ansamblu de vile este propusă la 16.200 mp.

• Citește și Bucium: Un proiect cu 30 de blocuri ajunge la votul final în Consiliul Local

„Prioritățile de intervenție sunt legate de: căile de comunicație (modernizarea și redimensionarea căilor de acces) și dezvoltarea rețelelor edilitare (extinderea rețelelor existente în limita intravilanului până la amplasamentul studiat astfel încât să deservească fiecare parcelă în parte)”, se arată în planul urbanistic.

„Zona studiată a cunoscut o dezvoltare puternică atunci când toate ramurile industriei, împreună cu prestările de servicii s-au dezvoltat, generând astfel necesitatea construirii de locuințe. Fondul de locuințe din Municipiul Iași a crescut constant în ultimii ani. Dezvoltarea rezidențială din ultima decadă s-a concentrat pe latura nord-vestică și sud-estică a Municipiului Iași, în cartierele Păcurari, Nicolina-CUG și Bucium, ducând totodată la extinderea considerabilă a limitelor intravilanului”, se precizează în proiectul de Plan Urbanistic Zonal.

• Citește și Val de sesizări penale pentru tăieri ilegale în pădurile Iașului: anchetă și în cazul unor construcții ilegale din Bucium

Beneficiarul estimează că, în condițiile aprobării proiectului de către plenul CL, autorizația ar urma să fie emisă ulterior în termen de 6 luni.