Blocuri, birouri și spații comerciale: un nou ansamblu rezidențial intră în avizare în zona Cârlig

Un complex mixt, în jurul unor blocuri de locuințe, va fi construit în zona Cârlig, la limita administraivă a Iașului cu Popricani. Proiectul are un prim aviz favorabil de la Primăria Iași: instituția a admis oportunitatea investiției, iar documentația a intrat în circuitul de avizare.

„Construirea de locuințe colective, spații comerciale, spații cazare și birouri”, este obiectul planului urbanistic zonal (PUZ) inițiat de firma Edil Construct, beneficiarul proiectului. Societatea are la dispoziție un teren cu o suprafață de 7.500 mp, cu deschidere la E58 (bld. C.A. Rosetti).

• Citește și Proiect major, în zona Cârlig: 45 de vile cu un regim de până la 2 etaje

Potrivit avizului de oportunitate emis de Primăria Iași, construcțiile vor ocupa 35% din suprafața terenului, în condițiile unui coeficient de utilizare a terenului egal cu 2, ceea ce permite o arie desfășurată de până la 15.000 mp a complexului. Imobilele vor avea un regim cu 9 niveluri: subsol, demisol, parter și 4 etaje, la care se adaugă un nou nivel retras și unul tehnic. Înălțimea maximă va fi de 23 metri.

• Citește și Primăria Popricani are în plan construirea unui parc agro-industrial în zona Cârlig

Primele demersuri pentru acest proiect au fost făcute în septembrie 2023, când Edil Construct a obținut un certificat de urbanism în vederea elaborării PUZ – terenul este acum în extravilanul municipiului. Potrivit normelor locale, beneficiarul este obligat, la introducerea în intravilan a suprafeței, să asigure spații verzi pe 30% din suprafață.

Zona de dezvoltare este una vânată de investitori având în vedere infrastructura existentă (acces E58 și, pe viitor, la autostrada A8) și cadrul natural. În vecinătate există suprafețe mari de teren libere de construcții pe care sunt în pregătire proeicte imobiliare, conform informațiilor APIX.ro, investiții asupra cărora vom reveni cu ocazia altor articole.

• Citește și Iașul se extinde spre Popricani: centru de servicii (loisir, horeca) cu 12 etaje pe C.A. Rosetti

Edil Construct este deținută de familia Ețcu, cunoscută și pentru diverse alte proiecte imobiliare realizare pe raza municipiului Iași sau în comune limitrofe. Anul trecut, firma a avut o cifră de afaceri de 5,1 milioane lei și o pierdere de peste 160.000 lei. În schimb, în 2023, Edil a avut venituri de peste 30 milioane de lei și un profit net de peste 11 milioane de lei.