Investiții private
Blocuri, spații comerciale și sală de sport la intrarea în Grădina Botanică: primul aviz urbanistic a fost emis
Proprietarul unui teren aflat în perimetrul Grădinii Botanice a început demersurile pentru construirea unui complex rezidențial. Proiectul este în faza incipientă: deocamdată, beneficiarul a obținut un certificat de urbanism în vederea întocmirii unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Inițiatorul este fiul fostului secretar general al județului, Ion Serbina – el a moștenit terenul după decesul tatălui său în 2024.
„PUZ – construire imobil locuințe colective cu parcare subterană, spații comerciale și sală de sport”, este obiectul certificatului 1928 emis de Primăria Iași în prima jumătate a lunii noiembrie. Terenul are o suprafață de 3.000 mp, fiind format din două parcele amplasate imediat după intrarea în Grădina Botanică pe la accesul din Păcurari.
- Citește și Un complex de vile va fi construit lângă Grădina Botanică: proiectul a ajuns în dezbatere publică
Terenurile lui Serbina nu fac parte din Registrul Spațiilor Verzi – documentul elaborat la comanda Primăriei în urmă cu mai mulți ani a inclus suprafețele împădurite și intabulate de UAIC. Suprafețele lui Serbina sunt în intravilan, fiind terenuri arabile.
Cum a ajuns fostul secretar al județului în posesia terenului
Împroprietărirea cu cele două terenuri a fostului secretar al județului a fost făcută în prima parte a anilor ’90, într-un demers care a stârnit controverse în presa locală. Un articol publicat de „Monitorul de Iași” (actualul „Ziarul de Iași”) în anul 1999 a readus în atenția publică ițele afacerii. Titlul de proprietate a fost contestat inclusiv în instanță, dar, în cele din urmă, Ion Serbina a avut câștig de cauză.
Verificările APIX.ro au aratăt că fostul secretar a formulat, în 1993, o cerere de constituire a dreptului de proprietate pentru o suprafață de 5.000 mp teren, extravilan, în calitate de jurist în sistemul cooperatist agricol, considerat specialist în accepțiunea unor acte normative aprobate imediat după Revoluție (Decretul 43/1990 și, prin efectul acestui decret, beneficiar al Legii fondului funciar 18/1991). În mai 1993, Judecătoria Iași a decis constituirea acestui drept pentru întreaga suprafață. În perioada 1994 – 1997, Serbina a fost cercetat de Parchet (după izbucnirea scandalului „Afacerea Agronomilor”), dosar finalizat cu scoaterea de sub urmărire penală.
În timp cercetărilor, în noiembrie 1996, pe numele său a fost emis un titlu de proprietate pentru 3.000 mp (cele două parcele). La capătul unui proces care s-a derulat pe parcursul a aproape 15 ani, Serbina a obținut o decizie civilă (2011) care a constatat legalitatea emiterii titlului. Suplimentar, instanța a decis acordarea și celor 2.000 mp pe care încă nu fusese împroprietărit. Hotărârea judecătorească a fost pusă în aplicare opt ani mai târziu (în 2019): direcția județeană a trimis la Comisia municipală Iași de fond funciar comunicarea în vederea întocmirii documentației pentru punerea în posesie cu întreaga suprafață de 5.000 mp, dat fiind faptul că a fost pus în posesie cu 3.000 mp.
Fostul secretar al județului a început un nou proces în anul 2023 și a obținut o decizie favorabilă la Judecătoria Iași în ianuarie 2025, după decesul său (decembrie 2024). „Obligă pârâta să întocmească întreaga documentație și să îl pună în posesie pe reclamant cu suprafața de 2.000 mp, suprafață de teren ce reprezintă diferența până la 5.000 mp, drept ce a fost constituit prin sentința civilă 5759 din 26.05.1993”, se arată în hotărârea judecătorilor ieșeni. În același timp, instanța a dispus ca Primăria Iași (prin Comisia de fond funciar) să achite daune morale de 20.000 lei (față de cei 200.000 lei solicitați de Serbina) și cheltuieli de judecată în sumă de 3.000 lei.
În prezent, dosarul a ajuns la Tribunalul Iași după apelul făcut de Comisia de fond funciar, iar procesul este continuat de fiul fostului secretar general al județului.
