Demolări în zona Tudor Vladimirescu: zece construcții industriale, înlocuite cu blocuri de 12 etaje

Complexul de blocuri propus pe amplasamentul actual al halei de producție BMT, din Tudor Vladimirescu, a ajuns într-o fază avansată de avizare. Conform unui memoriu consultat de APIX.ro, blocurile cu 12 etaje vor avea o suprafață desfășurată de peste 125.000 mp, ceea ce arată un potențial pentru amenajarea a 1.500 – 2.000 de apartamente.

Între timp, informațiile inițiale ale APIX.ro au fost confirmate: documentația depusă de firma Chimiei Properties, deținută în prezent de BMT, a intrat în avizare la autorități prin intermediul omului de afaceri Gheorghe Achiței, unul dintre dezvoltatorii cunoscuți din Iași cu proiecte implementate în special în Galata sau zona Tudor Neculai. Același investitor este pe punctul de a începe și proiectul complexului de blocuri din jurul Lidl Moara de Foc.

• Citește și Blocurile din jurul Lidl Moara de Foc vor costa peste 20 milioane lei

„Se propune construcția unor corpuri de destinația de locuințe colective și funcțiuni mixte, cu regimuri de înălțime maxim subsol, parter și 12 etaje”, se precizează în documentația urbanistică. Conform bilanțului teritorial, blocurile ar urma să ocupe jumătate din suprafața disponibilă și, ținând cont de coeficientul de utilizare a terenului (CUT – 4) rezultă o suprafață desfășurată de 125.704 mp. Scăzând spațiile comune și cu o medie de 50 mp/apartament, ansamblul are potențialul de a găzdui între 1.500 și 2.000 de apartamente. Documentația consultată de APIX.ro nu cuprinde informații detaliate despre numărul de locuințe, numărul de apartamente fiind o estimare.

• Citește și O nouă hală de producție la limita Iașului cu Tomești: belgienii își mută activitatea industrială din Chimiei

Estimările investitorului sunt că autorizația de construire va fi obținută până în luna februarie 2027, iar ansamblul ar urma să fie dat în folosință în primăvara anului 2029. Lista utilizărilor admise în viitorul complex cuprinde următoarele funcțiuni:

• locuințe colective
• spații comerciale, birouri, sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale
• servicii sociale, colective și personale
• structuri de cazare (hoteluri, pensiuni, apartamente în regim hotelier)
• comerț cu amănuntul, alimentație publică
• parcaje la sol, subterane și multietajate
• amenajări aferente construcțiilor: căi de acces carosabile și pietonale private parcaje, spații plantate, amenajări exterioare etc.
• se admit restaurante de orice tip care comercializează pentru consum băuturi alcoolice numai dacă sunt situate la o distanță de minim 100 m de instituțiile publice și de lăcașele de cult
• se admit funcțiuni care nu permit accesul liber al publicului cu condiția ca la nivelul parterului frontul spre stradă să fie destinat unor spații comerciale, restaurante, servicii accesibile trecătorilor.

În prezent, pe latura est și de vest a amplasamentului se regăsesc spații comerciale mixte, spații de servicii și utilități sportive (terenuri de tenis și fotbal). La sud se regăsește complexul comercial Egros, iar la vest se regăsesc magazinele Kaufland și Lidl.

• Citește și Chimiei: Complexul Recycle, cu un turn de până la 14 etaje, intră la votul final în Consiliul Local

„Terenul studiat se apreciază a fi oportun pentru dezvoltarea unui ansamblu cu locuințe colective, comerț, servici, birouri și clădiri apart- hotel, având în vedere existența unor funcțiuni asemănătoare pe terenurile învecinate”, se mai arată în documentație.

• Citește și Lista proiectelor urbanistice discutate în Consiliul Local. „Vila-bloc” din centrul Iașului a fost respinsă

Circulațiile (carosabil și pietonal) vor ocupa 40% din suprafață, iar spațiile verzi 10%. Investitorul spune că surpafața dedicată spațiile verzi va crește cu încă 15% având în vedere proiectarea unor terase verzi în cadrul ansamblului.