FOTO Cum ar urma să arate un complex de birouri propus în zona Baza 3

Un complex mixt despre care APIX.ro a scris în premieră în urma cu un an a ajuns în fază avansată de avizare. Proiectul vizează amenajarea de spații pentru servicii, birouri, spații medicale și locuințe. Beneficiarul principal este firma Fio Grup Company, a omului de afaceri Marian Panainte, cel care a reconstruit Hanul Trei Sarmale.

Potrivit planului urbanistic, inițiatorii propun un regim de înălțime cu până la 11 etaje. Imobilele vor ocupa peste 2.000 mp, în timp ce circulațiile (auto și pietonale) peste 1.600 mp, iar spațiile verzi sub 1.000 mp. Proiectul prevede amenajarea a 3 niveluri în subteran.

• Citește și Un gigant britanic negociază preluarea centrului Felicia, dar și a 4,5 ha alături, de la Primărie

Beneficiarii estimează că vor obține autorizația de construire cel târziu în decembrie 2025, în timp ce lucrările ar urma să se desfășoare în perioada ianuarie 2026 – martie 2028.

• Citește și Kaufland își consolidează prezența la Iași: va construi un parc de retail lângă Carrefour Felicia

• „Zona studiată se confruntă, de asemenea, cu probleme tipice zonelor industrial aflate în curs de reconversie: juxtapunerea de construcții cu arhitectură diferită și un grad redus de deservire cu servicii de interes general. Se poate observa caracterul evolutiv al zonei și transformarea acesteia dintr-o zonă predominată de clădiri cu funcțiune industrială în zone cu clădiri de birouri, clădiri de locuit, clădiri cu funcțiuni mixte, spații pentru comerț și servicii, clădiri pentru depozitare etc.”, se precizează în proiectul de PUZ.

În Zona Industrială există numeroase proiecte de reconfigurare urbanistică a fostelor platforme, cel mai mare șantier fiind cel de la Silk District, unde primii rezidenți au început deja să se mute. Zilele trecute, APIX.ro a prezentat proiectul DocDesign, o investiție de asemenea ajunsă într-o fază avansată de avizare.

În zona limitrofă acestor proiecte sunt în pregătire investiții majore precum cea a Kaufland, cu parcul de retail de la fosta fabrică Moldomobila și cea a gigantului britanic M Core care este în curs de achiziție a Carrefour Felicia și are în plan o extindere pe 4,5 ha pe care le va concesiona/cumpăra de la Primăria Iași.