[P] Un ansamblu rezidențial de nivel european în zona Bucium – Trei Fântâni

Primul lucru care trebuie menționat în legătură cu acest proiect de dezvoltare urbană la marginea urbei cu șapte coline este seriozitatea investitorilor și respectul acestora pentru lege și pentru interesele imediate ale locuitorilor zonei. La momentul actual, terenul ce face obiectul acestui proiect de dezvoltare urbană este neutilizat, fiind încadrat în diverse categorii de folosință.

Al doilea aspect are în vedere faptul că proiectul a îndeplinit toate condițiile de avizare necesare pentru a fi aprobat. Dincolo de principiile estetice și funcționale care-i conferă modernitate, eleganță și utilitate, ansamblul rezidențial din zona Bucium-Trei Fântâni reprezintă garanția unei extinderi urbane corecte și profesioniste și are în atenție câteva obiective majore:

1. Colaborarea cu Primăria Municipiului Iași în scopul modernizării căilor de acces din zonă prin cedarea către Consiliul Local a suprafeței de 3634 mp teren proprietatea investitorului, pentru străzile:

• Dealul Bucium
• Gr.T. Popa
• Trei Izvoare

2. O suprafață de 4922 mp, proprietatea investitorului, este alocată zonei de protecție a variantei de ocolire a municipiului Iași, care va fi predată Consiliului Local la momentul construirii acesteia.

3. Departe de a fi un simplu proiect imobiliar, această zonă rezidențială conține și funcțiuni cu caracter public, inclusiv un lăcaș de cult care se va realiza în parteneriat cu Mitropolia Moldovei și Bucovinei, fiind pus la dispoziție în acest scop un teren de 6632 mp, și o creșă/grădiniță cu 40 de locuri care, după construire, va fi cedată cu titlu gratuit Consiliului Local Iași și va deservi zona Bucium-Trei Fântâni.

4. Încă din faza de achiziție a terenului, principala provocare pentru investitori au reprezentat-o soluțiile posibile pentru evitarea blocajului rutier de la baza podului Bucium. De aceea, investitorii se vor implica financiar în orice proiect al Consiliului Local Iași care are drept scop rezolvarea acestei probleme, fie că vorbim de soluții rutiere alternative (modernizări de căi de acces), fie că vor fi identificate oportunități de realizare a unor pasaje supraterane sau subterane în conformitate cu planurile aprobate de Consiliul Local pentru zona respectivă, astfel încât până la finalizarea investiției să existe soluții concrete pentru un trafic corespunzător.

5. Odată cu implementarea proiectului, va fi creată infrastructura necesară transportului public, încurajându-se astfel utilizarea lui în această zonă. Se va realiza o alveolă care să includă punctul de urcare-coborâre, cât și posibilitatea încărcării electrice pentru mijloacele de transport în comun.

6. Modernizarea și extinderea rețelelor edilitare din zonă (apă, canal, energie termică, gaze naturale, electricitate), necesare și pentru celelalte investiții publice sau private din zona Bucium-Trei Fântâni, precum și dotarea fiecărei clădiri cu un sistem de panouri solare pentru producerea energiei electrice.

Cât privește proiectul în sine, el cuprinde peste 43.000 mp de spații libere și plantate, asigurând un habitat confortabil și un aspect aerisit, cu o conexiune armonioasă de la mediul înconjurător la arhitectura modernă a clădirilor ce vor fi construite.

Gruparea în trepte a clădirilor pe regimuri de înălțime este gândită pentru a asigura perspectiva de ansamblu către oraș, imobilele cu mai multe niveluri fiind retrase spre versant.

Construirea ansamblului va avea un impact pozitiv după realizarea acestuia, prin diversitatea de funcțiuni oferite, prin dezvoltarea infrastructurii rutiere și edilitare, cât și prin participarea financiară consistentă la bugetul local, având în vedere investiția de peste 100 milioane euro.