Proiectul de la Ropharma, cu blocuri de 10 etaje în centrul Iașului, ajunge la vot în Consiliul Local

Proiectul imobiliar propus de Ropharma pe strada Smârdan a intrat în etapa premergătoare votului din Consiliul Local (CL). Primăria Iași a publicat proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic, investiția vizând transformarea unui teren de aproape un hectar într-un ansamblu cu locuințe, birouri și spații comerciale.

Așa cum APIX.ro a relatat în martie, investiția vizează în principal construirea a două blocuri cu 10 etaje, unite printr-un corp cu trei etaje, în spatele clădirii Ropharma. Acest regim de înălțime este prevăzut în planșa urbanistică, dar în proiectul de hotărâre apare un alt regim: trei niveluri de subsol, parter, 14 etaje și un etaj tehnic, la o înălțime maximă de 50 metri a clădirii.

• Citește și Două blocuri cu 10 etaje sunt propuse în centrul Iașului, în spate la Ropharma

Terenul de pe strada Smârdan nr. 19 are o suprafață de 9.684 mp și găzduiește șase construcții administrative, depozite și ateliere. Patru dintre acestea ar urma să fie demolate pentru a face loc ansamblului. Clădirea administrativă principală va fi păstrată, proiectul prevăzând posibilitatea supraetajării acesteia până la trei etaje.

• Citește și Tranzacție în Bucium: Ropharma vinde un hectar cu peste 2 milioane de euro

„Proiectul propune revitalizarea zonei cu funcțiuni similare”, arată proiectanții, care invocă dezvoltarea locuințelor și serviciilor în vecinătate. Viitorul ansamblu va putea cuprinde, pe lângă apartamente, magazine, birouri și alte servicii cu acces public.

Una dintre intervențiile care îi privesc și pe locuitorii din zonă este lărgirea acceselor dinspre străzile Iernii și Barbu Lăutaru. Documentația propune cedarea a aproape 400 mp către domeniul public, pentru amenajarea unui carosabil de șapte metri și a trotuarelor pe ambele laturi. Costurile lucrărilor pe suprafața cedată vor reveni investitorului, iar amenajările trebuie recepționate înaintea clădirilor din proiect.

• Citește și O rețea de centre de fitness din Iași va fi extinsă: o nouă unitate va fi edificată în centrul orașului

Pentru întregul ansamblu, proiectanții estimează un necesar de aproximativ 300 de locuri de parcare: 56 la suprafață, iar restul în subteran. Numărul final va fi stabilit în etapele următoare. Proiectul de hotărâre prevede ca minimum 15% din teren să fie rezervat spațiilor verzi.

Odată ce a fost publicat proiectul de hotărâre, investiția de la Ropharma ar putea ajunge la vot în Consiliul Local cel mai devreme la finalul lunii noiembrie, dar reamintim că, la acest moment, există un blocaj în plen legat de proiecte urbanistice de amploare.

• Citește și Bucșinescu: Complexul HiPark nu va mai fi construit – în schimb va fi amenajat un hub medical

Ropharma încearcă de mai mulți ani să valorifice imobiliar amplasamentul. APIX.ro prezenta în 2018 proiectul HiPark, estimat atunci la aproape 40 milioane de euro, cu locuințe, birouri, grădiniță și cafenele. Ulterior, proiectul a fost modificat de mai multe ori până la forma actuală.