Investiții private
Trei blocuri și un centru comercial, propuse la Tomești, în apropierea viitorului Family Market
Un complex cu trei blocuri și un centru comercial este propus la Tomești, pe un teren de peste un hectar, cu deschidere la drumul național Iași–Tomești. Investiția aparține firmei Trans Oil Motors, iar amplasamentul se află în apropierea magazinului Penny și a viitorului Family Market, potrivit documentației urbanistice consultate de APIX.ro.
Proiectul a intrat în faza de autorizare la autoritatea locală, fiind propusă amenajarea unei zone cu locuințe, comerț și servicii pe un teren în prezent neconstruit. Investitorul a avut, în anul 2025, o cifră de afaceri de aproape 90 milioane de lei, cu un profit de 2,5 milioane de lei. În proiect se declară o investiție de peste 5 milioane de lei, dar nu rezultă clar din documentație dacă această sumă va acoperi întregul complex sau doar componenta comercială.
- Citește și Parcurile de retail domină noile investiții comerciale: când se deschide Family Market Tomești
Magazin de circa 2.500 mp și trei blocuri cu trei etaje
Conform schiței de amplasare, complexul ar urma să cuprindă o clădire comercială și trei blocuri distincte, dispuse succesiv în adâncimea terenului. Parcarea principală este prevăzută în partea dinspre drumul național, iar clădirea comercială separă această amenajare de zona rezidențială. Din suprafața totală de 11.600 mp, aproximativ 7.750 mp sunt alocați componentei comerciale, iar diferența de circa 3.850 mp este destinată locuințelor și funcțiunilor complementare.
Clădirea comercială din conceptul prezentat are o suprafață de aproximativ 2.500 mp. Pentru această parte a investiției, documentația indică 96 de locuri de parcare și aproape 900 mp de spații verzi. Studiul nu precizează ce operator ar urma să deschidă magazinul.
Cele trei blocuri sunt propuse cu parter și trei etaje, la o înălțime maximă de 14 metri. Proiectul include și posibilitatea amenajării unor birouri, cabinete medicale și spații pentru servicii. Numărul apartamentelor nu este precizat în memoriu. „Investitorul a ales această locație din mai multe considerente: accesibilitate, vizibilitate, densitate mare a populației, existența tuturor utilităților în zonă, densitate comercială redusă pentru segmentul de piață și distanța mare față de principalii competitori”, potrivit proiectului de plan urbanistic zonal (PUZ).
Schița prezintă parcări și în dreptul blocurilor, precum și suprafețe verzi în jurul acestora. Configurația are însă caracter ilustrativ, urmând să fie corelată cu reglementările stabilite prin PUZ. Terenul are o deschidere de aproximativ 44 de metri la DN28, pe strada Prof. Petru Olteanu. Proiectanții propun un acces comun, cu o lățime de minimum 9 metri, care să deservească atât magazinul, cât și locuințele.
„Accesul în/din drumul national se propune a se realiza cu viraj la dreapta și la stânga, pe ambele direcții de mers. La stabilirea numărului de accesuri carosabile în incinta, s-a luat în considerare faptul ca aprovizionarea zonei comerciale se va realiza în afara programului de funcționare”, se mai precizează în proiect.
Pentru realizarea complexului, investitorul urmărește schimbarea reglementărilor urbanistice ale terenului, încadrat în prezent în zone destinate locuințelor individuale și activităților industriale.
„Stabilitatea financiară a investitorului, precum și competiție creată, vor avea o influență favorabilă nivelului prețurilor cu amănuntul, ceea ce este în interesul consumatorilor. Mai mult, politica investitorului de a avea prețuri identitice în toate magazinele sale, este o garanție adusă consumatorilor, că nivelul prețurilor cu amănuntul nu va fi afectat într-un oraș cu puțini competitori. Ca urmare a dezvoltării agenților economici locali, conex investiției de aproximativ 1.000.000 € a investitorului, se vor crea în mod indirect și alte locuri de muncă. Investiția propusă va permite crearea de noi locuri de muncă, corelate cu nevoile sociale”, conform documentației urbanistice consultate de APIX.ro.
Documentația menționează și o interdicție temporară de construire pe amplasament, a cărei ridicare este condiționată de un studiu geotehnic favorabil.
