Un lichidator a scos la vânzare patru blocuri cu parcări și o jumătate de hectar în Bucium

Patru blocuri, cu un total de 60 de apartamente și 68 de locuri de parcare, fac obiectul unor licitații care vor avea loc în ultima săptămână din luna februarie. Imobilele se află în Fundac Bucium și au fost edificate de firma Crossgate, aflată în stare de insolvență. La cele patru blocuri se adaugă un teren cu o suprafață de peste 5.000 mp în aceeași zonă.

Bunurile pot fi vândute „la pachet” sau individual. Prețul de vânzare pentru toate bunurile ajunge la 4,6 milioane de euro, conform anunțului publicat de executor. Individual, blocurile se vând cu o sumă medie de 1,1 milioane de euro. „La licitații vor avea prioritate ofertanții interesați de achiziționarea bunurilor în bloc”, potrivit sursei citate. Procedurile sunt programate pe 20 și 27 februarie.

• Citește și Vânzările de apartamente au scăzut la Iași cu 24%, dar au crescut tranzacțiile cu terenuri

Blocurile au fost construite după un proiect-tip: fiecare imobil are un regim cu cinci niveluri (subsol, parter, 2 etaje și mansardă), o amprentă la sol de 189 mp și cuprinde 15 apartamente. Individual, în publicație de vânzare apar următoarele prețuri de pornire:

• bloc C1 (15 ap. și 17 locuri de parcare) – 1,2 milioane de euro
• bloc C2 (15 ap. și 17 locuri de parcare) – 1,11 milioane de euro
• bloc C3 (15 ap. și 17 locuri de parcare) – 1,11 milioane de euro
• bloc C4 (15 ap. și 16 locuri de parcare) – 1,1 milioane de euro

În cazul blocului C4, apartamentele pot fi vândute și individual, prețul fiind cuprins, în funcție de suprafață, între 49.000 euro și 98.000 euro. În cazul locurilor de parcare, costul este de 5.000 euro/loc. Prețurile nu cuprind TVA. Cei interesați să participe la licitație (persoane fizice și juridice) trebuie să depună o cerere de participare la licitație, să achite o taxă de participare de 1,5% din prețul de pornire și o cauțiune de 20% din prețul de pornire al bunului licitat, alături de acte de identificare.

• Citește și A fost promulgată „Legea Nordis”: ce modificări vor fi în tranzacțiile cu locuințe

„Cererile de participare se vor depune la biroul administratorului judiciar cel târziu cu o zi înainte de ziua licitaţiei, orele 11.00. Ofertanţii care se înscriu la licitaţie, dar nu participă, pierd toate sumele avansate în vederea participării la licitaţie. Neplata preţului la termenul stabilit, respectiv 30 zile, de la data licitaţiei, duce la pierderea sumelor avansate pentru achiziţionarea bunurilor, care vor fi scoase din nou la vânzare în sarcina cumpărătorului. Oricine pretinde vreun drept asupra bunurilor scoase la vânzare se va adresa administratorului judiciar cu cel puţin 48 de ore înaintea licitaţiei”, se mai precizează în anunțul executorului.

• Citește și De la boom la recul: scăderi semnificative ale tranzacțiilor imobiliare în județul Iași

Posibile direcții de valorificare

Ansamblul poate fi preluat integral, ceea ce permite punerea în operare imediată a celor 60 de unități locative, fără etape suplimentare de dezvoltare. Complexul este finalizat și intabulat, cu infrastructură funcțională (drumuri, parcări, spații verzi), ceea ce oferă posibilitatea utilizării imediate, conform documentației de prezentare.

Sunt indicate mai multe variante de utilizare: operarea ca portofoliu de închiriere rezidențială, conversia într-un cămin pentru seniori, funcționarea în regim de aparthotel sau dezvoltarea unui concept de tip campus pentru închiriere pe termen mediu și lung. Este menționată și opțiunea unui model mixt, care presupune vânzarea unei părți dintre unități și păstrarea altora pentru închiriere.

Ansamblul este format din patru clădiri construite în 2021, amplasate pe un teren de peste 5.000 mp, în intravilanul municipiului Iași. Blocurile fac parte din ansamblul „Viliera” construit pe str. Fundac Bucium 85.