Vânt din pupă pentru afacerile imobiliare ale șefului Comisiei de urbanism: blocuri de 11 etaje cu aproape 500 de apartamente

Dezvoltatorul imobiliar Vasile Pușcașu (AUR), șef al Comisiei de urbanism din cadrul Consiliului Local (CL) Iași, avansează cu un proiect propus în zona Pieței Dacia. Prin intermediul firmei Motel Bucium, Pușcașu vrea să construiască blocuri cu 11 etaje care să găzduiască 452 de apartamente. Afaceristul imobiliar a preluat un proiect cu plan urbanistic zonal aprobat și se află în plin proces de obținere a autorizației de construire.

Blocurile lui Pușcașu vor fi construite într-o zonă în care, recent, același Pușcașu, în calitatea lui de consilier local, a respins edificarea de imobile de locuit (extinderea Comat Towers). Votul lui Pușcașu din CL a contat: extinderea ansamblului este, pe moment, blocată. În schimb, proiectul său, propus în imediata vecinătate, este pe punctul de a obține autorizația de construire.

• Citește și Aviz favorabil pentru afacerile imobiliare ale șefilor Comisiei de urbanism a CL Iași

În primăvara acestui an, APIX.ro a relatat despre faptul că Motel Bucium a achiziționat terenul (9.100 mp) din Dacia pentru o sumă de 2,2 milioane de euro. Fostul proprietar (MCM) a obținut de la CL aprobarea PUZ-ului la mai bine de trei ani de la inițiere și, ulterior, a întâmpinat probleme la autorizare: municipalitatea ieșeană a tergiversat emiterea autorizației. Între timp, au fost finalizate și blocurile Conest din apropiere.

• Citește și Urbanism capturat la Iași: un dezvoltator devine arbitru-jucător. „Nu există incompatibilitate”

Conform documentației urbanistice a Motel Bucium, unul dintre blocuri va avea 265 de apartamente, iar celălalt 187 de apartamente. Viitorii locatari ar urma să aibă la dispoziție 491 de locuri de parcare: 80 la nivelul solului, iar 411 în subteran. Ambele blocuri vor fi construite în regim cu două niveluri în subsol, parter, 11 etaje și un etaj tehnic.

• Vasile Pușcașu a devenit șef al Comisiei de urbanism din cadrul CL la puțin timp după accidentul aviatic al colegului său de partid (Marian Jan Chirița) care ocupa această funcție. După alegerile locale din 2024, la negocierile dintre partide, AUR a solicitat șefia Comisia de urbanism în contexul în care Marian Jan Chirița este arhitect. Între timp, șefia acestei comisii a ajuns pe mâna unui dezvoltator imobiliar. PNL și PSD au acceptat fără probleme preluarea conducerii de către Pușcașu: în unele cazuri, AUR asigură voturile necesare alianței pentru aprobarea unor hotărâri în plenul Consiliului Local.

Amprenta la sol a blocurilor este propusă la aproape 3.100 mp, în timp ce suprafața desfășurată va ajunge la circa 34.000 mp. Dezvoltatorul imobiliar susține că pe amplasament vor fi amenajate spații verzi pe 2.700 mp, iar circulațiile (auto și pietonale) vor ocupa peste 3.300 mp.

„Avantajele evidente ale unei astfel de dezvoltări sunt asigurate de accesibilitatea tehnică şi financiară la infrastructurile aflate în imediata proximitate (căi de comunicaţie, reţele de alimentare cu energie, apă, canalizare). Spaţiile construite compact în continuitate sunt conectate structurilor urbane anexe existente în zonă”, se arată într-un memoruu de prezentare a investiției, consultat de APIX.ro.

• Citește și VIDEO Dacia se transformă: peste 60 de blocuri propuse între capătul cartierului și pasajul Băncilă

Motel Bucium SRL invocă mai multe argumente în favoarea realizării investiției: potențialul ridicat de dezvoltare al zonei datorită avantajelor pe care le prezintă orientarea și apropierea față de centrele de interes ale municipiului Iași; dezvoltarea spaţiilor cu destinații rezidențiale, de birouri, comerciale și funcțiuni complementare, spațiul construit având un caracter compact şi continuu; alături de necesitatea realizării de spații rezidențiale, comerciale și de birouri care se aliniază cerințelor de calitate conform legislației în vigoare.

• Citește și Kaufland va construi un supermarket în Dacia: investiția declarată ajunge la un milion de euro

Cartierul Dacia va trece prin modificări urbanistice majore în următorii 5-10 ani: fosta platforma industrială delimitată de calea ferată, pasajul Băncilă, str. Tabacului și capătul cartierului va deveni o zonă care va fi ocupată preponderent de blocuri cu locuințe. Într-un clip video realizat de APIX.ro, pe care îl republicăm mai jos, sunt evidențiate principalele dezvoltări din zonă: peste 60 de blocuri cu până la 28 de etaje (cele mai multe blocuri vor avea un regim cuprins între 11 și 16 etaje).