Utile
Ce se întâmplă cu proiectele începute înainte de intrarea în vigoare a Codului Urbanismului
Consiliul Județean (CJ) Iași a adus o serie de clarificări privind modul în care vor fi aplicate noile prevederi ale Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), în special în cazul proiectelor care se aflau deja în procedură la momentul schimbării legislației. Instituția precizează că activitatea de autorizare și avizare nu a fost întreruptă.
Una dintre principalele clarificări vizează investițiile pentru care procedura de autorizare a început înainte de intrarea în vigoare a noului Cod. Acestea vor continua potrivit regulilor valabile la momentul inițierii procedurii. Astfel, certificatele de urbanism emise anterior își păstrează valabilitatea. În practică, un investitor sau o persoană fizică ce deține un certificat încă valabil nu trebuie să reia procedura de la început doar pentru că între timp a intrat în vigoare CATUC.
CJ Iași subliniază că procesul de autorizare începe odată cu solicitarea certificatului de urbanism. În consecință, titularii certificatelor emise înainte de schimbarea legislației pot continua demersurile și pot solicita autorizația de construire în cadrul procedurii deja începute. Situația este similară în cazul documentațiilor de urbanism. Procedurile de elaborare, avizare și aprobare începute înainte de intrarea în vigoare a Codului rămân supuse legislației existente la data inițierii lor.
O precizare importantă privește planurile urbanistice zonale (PUZ) inițiate de investitori privați. Cei care au obținut anterior un aviz de oportunitate de la Instituția Arhitectului-Șef al Județului Iași, aprobat de președintele CJ și aflat încă în termen de valabilitate, își pot continua procedura în condițiile în care aceasta a fost începută.
Pentru procedurile noi, demarate după intrarea în vigoare a Legii 169/2026, se aplică însă integral prevederile CATUC, inclusiv noile competențe privind emiterea certificatelor de urbanism, autorizațiilor și avizelor.
CJ Iași a început și adaptarea propriilor proceduri la noua legislație. Instituția anunță actualizarea documentelor și formularelor, clarificarea etapelor de avizare și autorizare și, acolo unde este posibil, digitalizarea unor operațiuni. Arhitectul-Șef al județului va coordona acest proces.
Noile cereri-tip pentru autorizare și avizarea documentațiilor de urbanism sunt disponibile începând cu 1 septembrie pe site-ul CJ Iași. Formularele pentru actele administrative urmează să fie operaționalizate, instituția susținând că această etapă nu va afecta termenele legale de soluționare.
