Arhitectură și urbanism
Reguli noi pentru construcțiile din jurul Mănăstirii Galata: case joase și zone în care nu se va putea construi
Primăria Iași este pe punctul de a aproba noile reguli urbanistice pentru zona Mănăstirii Galata, care vor stabili atât unde se va putea construi, cât și regimul viitoarelor clădiri. Documentația a ajuns la varianta preliminară a planului urbanistic zonal pentru zonă construită protejată (PUZ CP), urmând să fie dezbătută public pe 3 septembrie la sediul municipalității.
Este primul dintre PUZ-urile pentru zone protejate contractate în ultimii ani de municipalitate care ajunge în această etapă. Primăria a semnat în 2023 contracte pentru zonele Mănăstirilor Galata, Trei Ierarhi, Frumoasa și Cetățuia, iar ulterior au fost contractate documentații și pentru alte zone ale orașului. Contractul pentru Galata, atribuit firmei Arc Design, are o valoare de circa 228.000 lei.
Principala miză a PUZ-ului este limitarea dezvoltării imobiliare astfel încât să fie protejate Mănăstirea Galata și perspectivele asupra monumentului. Zona este împărțită în cinci sectoare, cu reguli diferite. Pe platoul Galata vor fi permise locuințe individuale și colective mici cu cel mult două niveluri supraterane, iar la baza versantului limita va fi de trei niveluri.
În imediata apropiere a mănăstirii, proiectanții propun o zonă cu interdicție de construire, inclusiv pentru construcții subterane, pe o rază de 30 de metri. Fâșia trebuie păstrată liberă inclusiv pentru eventuale lucrări viitoare de restaurare sau consolidare a zidului de incintă. În aceeași zonă sunt interzise înhumările, cu excepția monumentelor funerare amplasate la minimum trei metri de zid.
O altă zonă care va rămâne practic neconstruibilă este versantul Galata. Aici trebuie menținută vegetația forestieră, fiind permise trasee pietonale și mobilier urban. Regulamentul prevede inclusiv că zona trebuie să rămână permeabilă pentru comunitate și nu poate fi împrejmuită.
Documentația introduce și restricții determinate de perspectivele asupra monumentului: înălțimea clădirilor va fi controlată inclusiv prin „conuri de vizibilitate”, astfel încât noile construcții să nu obtureze Mănăstirea Galata. Regulile stabilite prin acest PUZ urmează să fie preluate și în viitorul Plan Urbanistic General al Iașului.
- Descarcă memoriul scris pentru PUZ CP din jurul Mănăstirii Galata
Față de documentația prezentată de APIX.ro în 2025 există și modificări: atunci era indicată o interdicție de construire de 40 metri pe principalele laturi ale ansamblului, în timp ce varianta preliminară actuală stabilește raza la 30 metri.
