Local
În ce stadiu este elaborarea noului PUG al Iașului: mai e mult până departe
În timp ce actualul Plan Urbanistic General (PUG) al Iașului are circa 30 de ani de la momentul elaborării, documentațiile tehnice aferente noului PUG se zbat în chinurile facerii: procesul presupune îndeplinirea a 4 etape, iar Primăria Iași a bifat abia prima etapă, în condițiile în care contractele au fost semnate în martie 2023.
Municipalitatea ieșeană a detaliat stadiul fiecărei documentații într-un răspuns acordat filialei Iași a Ordinului Arhitecților din România. Strategia Primăriei constă în realizarea mai multor planuri urbanistice zonale (PUZ) în jurul unor monumente sau zone istorice, documentații care vor alcătui, ulterior, noul PUG.
Care este stadiul fiecărei documentații:
- PUZ zona centrală: pe 25 iunie va avea loc o ședință a Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice (CNMI) când se așteaptă avizul favorabil pentru studiul istoric și arhitectural de fundamentare, studiul istorico-arheologic, studiul imagine și peisaj urban, elemente de cadru natural și altimetrie.
- PUZ zona Mănăstirii Cetățuia: în prezent, lucrarea este oprită din cauza unei investiții pe care Mitropolia Moldovei și Bucovinei vrea să o deruleze în această zonă, dar componente ale proiectului sunt contestate la nivelul Comisiei secțiunii de urbanism și zone protejate din cadrul Ministerul Culturii. La acest moment, MMB are două investiții (vezi aici și aici). „În acest caz, se speră la identificarea unei soluții care să satisfacă cerințele ambelor părți deblocându-se astfel realizarea acestei investiții”, spune Primăria Iași.
- PUZ zona Mănăstirea Galata: au fost recepționate studiile de fundamentare (cele enumerate și în cazul PUZ zonei centrale) și există aviz favorabil din partea CNMI din decembrie 2024. Cu toate acestea, Primăria întârzie publicarea studiilor pe site, pas obligatoriu – conform municipalității, pe 19 mai a fost depusă documentația pentru informarea populației dar încă nu este stabilită data dezbaterii publice. În același stadiu sunt și alte două documentații: PUZ zona Mănăstirea Trei Ierarhi și PUZ zona Mănăstirea Frumoasa
- PUZ zona Sărărie, PUZ zona Copou Nord și PUZ zona Copou Sud: elaborarea studiilor de fundamentare este în curs, iar documentațiile vor fi depuse în luna iulie 2025 pentru avizare la CNMI
Pentru întocmirea documentațiilor tehnice, Primăria Iași trebuie să bifeze patru etape, conform metodologiei de elaborare. Având în vedere răspunsul oferit OAR Iași rezultă că municipalitatea se află abia în etapa I în cazul tuturor documentațiilor, mai puțin cele aferente Mănăstirii Cetățuia și zonele Sărăie și Copou. Care sunt cele patru etape:
- elaborarea studiilor de fundamentare
- elaborarea PUZ preliminar și a regulamentului local de urbanism preliminar (pas care se finalizează cu hotărâre de Consiliu Local)
- obținerea avizelor și acordurilor, elaborarea ghidului pentru reabilitarea fațadelor în zona istorică protejată analizată – variantă preliminară
- finalizarea PUZ-urilor, a memoriului general, a regulamentului local de urbanism și a ghidului pentru reabilitarea fațadelor în zona istorică protejată analizată (pas care se finalizează cu hotărâre de Consiliu Local)
Actualul PUG al Iașului a fost elaborat la mijlocul anilor ’90, fiind aprobat de Consiliul Local în anul 1998. Lipsa actualizării documentului creează mari dificultăți în aprobarea de proiecte urbanistice: pe raza municipiului sunt mai multe zone care nici măcar nu beneficiază de reglementare, astfel că intenția unui simplu ieșean de a-și construi o casă înseamnă un proces îndelungat, birocratic și cheltuieli suplimentare.
- Citește și Stadiul aprobării fiecărui PUG din țară: Iașul, în continuare pe „lista rușinii” [document]
Un studiu realizat de Banca Mondială a arătat că la Iași sunt necesare minimum 382 de zile pentru aprobarea unei lucrări. În schimb, în Oradea durează doar 53 de zile. Experții au analizat 9 orașe mari ale țării, iar Iașul s-a clasat pe ultimul loc. În plus, aceștia au arătat că dezvoltatorii au cheltuieli suplimentare la Iași cu 12.000 lei mai mult, iar diferența de cost provine, în general, de la solicitarea unor avize de la agenții specializate. Aceste cheltuieli provin din cauza lipsei unei actualizări a noului PUG.
- Citește și Se mai ocupă cineva de la Primărie de PUG? Lista deficiențelor care nu-și găsesc rezolvare de 10 ani
În timp ce Iașul are 20 de ani de când trebuia realizat noul PUG, în această perioadă, la Cluj, au fost elaborate două PUG-uri (!). Orașul din vest respectă astfel și reglementările conform cărora un astfel de document trebuia actualizat o dată la 10 ani. Iașul a beneficiat de clemența guvernului, executiv care a prelungit succesiv valabilitatea PUG-urilor vechi, actualul PUG al Iașului fiind în vigoare până la momentul aprobării noului PUG, dar Primăria nu a avansat un calendar în acest sens.
