Investiții private
Proiectul imobiliar de lângă Negruzzi, ultimul pas în autorizare

Scris de
Lucrările de construire a unui bloc de locuințe în zona Colegiului Negruzzi vor putea începe în primăvara anului viitor. Investitorii – Great Lakes Construction și Next Capital Investments – au un plan urbanistic zonal aprobat de Consiliul Local în vara acestui an, iar acum fac demersurile pentru obținerea autorizației de construire.
Amplasamentul blocului:
Dezvoltatorii au înaintat cererea pentru realizarea proiectului încă din luna octombrie 2015, dar avizarea acestuia a fost întârziată de protestele vecinilor. Locatarii blocurilor învecinate și-au arătat dezacordul pentru realizarea construcției și au invocat două mari probleme: stabilitatea versantului și accesul auto deficitar. Proiectul a fost discutat de mai multe ori în Comisia de urbanism și a primit, în cele din urmă, avizul în ciuda protestelor vecinilor.
La un moment dat, în luna iunie, proiectul pentru adoptarea PUZ-ului a fost introdus pe ultima sută de metri pe ordinea de zi a ședinței CL, dar unii locatari au aflat și au mers în ziua reuniunii la plen și au reușit să obțină scoaterea proiectului. Ulterior, în luna iulie, prin decizia 298, CL a adoptat PUZ-ul cu votul majorității consilierilor.
Vedere de ansamblu a zonei:
Dezvoltatorii au la dispoziție o suprafață totală de 2.246 mp după alipirea a trei parcele. Indicatorii urbanistici aprobați de CL vizează un bloc cu subsol, demisol, parter și patru etaje, dar fără a depăși la coamă clădirea învecinată care are un regim de înălțime P+3. Procentul maxim de ocupare a terenului a fost stabilit la 35%, în timp ce coeficientul de utilizare a terenului este egal cu 2,7 (raport dintre suprafața desfășurată construită și parcelă). De menționat că indicatorii se aplică la o suprafață real măsurată de 1.928 mp.
Având în vedere indicatorii aprobați, dezvoltatorii ar putea amenaja peste 80 de apartamente, calculul fiind făcut la o suprafață medie de 50 mp/locuință. Astfel, cu siguranță blocul va avea mai multe tronsoane, ținând cont de limitările la înălțime și de faptul că, în mod normal, un bloc cu 4 etaje are în jur de 16 – 20 apartamente.
În zona de construire este acum un spațiu verde:
Recent, dezvoltatorii au obținut un nou certificat de urbanism pentru investiție – cele trei parcele inițiale fiind alipite -, următorul pas fiind obținerea autorizației de construire.
Citește AICI despre oferta de publicitate a fluxului APIX.
Editor al publicației APIX.ro, lucrează în presă din anul 2005. De-a lungul timpului, a colaborat cu instituții de presă centrale și locale.
Patronii a mai multor restaurante celebre din Iași s-au aliat și pe zona imobiliară și vor...
Finalul anului 2023 vine cu vești bune pentru piața rezidențială din Iași: Prime Kapital, dezvoltatorul proiectului...
Zinan Investment Group face deja demersurile pentru pornirea lucrărilor la un complexul rezidențial care va fi...
O firmă care a obținut undă verde de la Consiliul Local (CL) în anul 2017 pentru...
Consilierii locali vor dezbate, miercuri, mai multe proiecte urbanistice, în contextul în care unele dintre acestea...
Proiectul prezentat de APIX.ro la începutul lunii august 2023 a ajuns în ultima fază de aprobare...
Primăria Iași a dat undă verde construirii unor blocuri cu 7 etaje în Tătărași, pe str....
Demolarea a 10 construcții (7 total, iar 3 parțial) necesită costuri de 351.000 lei, potrivit unei...
Omul de afaceri Gheorghe Ionescu a vândut clădirea Inproiect din Păcurari pentru o sumă de 1,2...
Trei proiecte pe zona de servicii sunt pe punctul de a fi aprobate la nivelul administrației...
Proiectul urbanistic care prevede construirea unui imobil pentru servicii de interes general pe bld. C.A. Rosetti...
Proiectul imobiliar propus de firma Gral Construct în zona din jurul Lidl Moara de Foc a...
Un nou proiect imobiliar major a ajuns în etapa de consultare publică la Primăria Iași: două...
Proiectul Vectra Trading, un ansamblu cu șapte blocuri, fiecare cu câte două tronsoane, va fi din...