Un nou centru comercial este propus la intrarea în Iași dinspre Popricani

Un centru comercial cu galerii comerciale este propus în satul Vânători, comuna Popricani, în imediata apropiere a DN24 – Bd. C.A. Rosetti. Investiția este pregătită pe un teren de aproape un hectar, iar documentația urbanistică se află în etapa de avizare. Beneficiarul proiectului este o persoană fizică, proprietarul actual al terenului.

Amplasamentul are o suprafață de circa 9.400 mp și se află în zona străzii Rufeni. Terenul este liber de construcții și are în prezent categoria de folosință arabil. Prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ), proprietarul solicită schimbarea reglementărilor pentru amenajarea unui complex comercial. Proiectul mai cuprinde parcări, accese, împrejmuire și amplasarea de mijloace publicitare.

• Citește și Primăria Popricani are în plan construirea unui parc agro-industrial în zona Cârlig

Din suprafața proprietății, circa 9.050 mp vor fi reglementați pentru investiție, în timp ce aproximativ 330 mp sunt păstrați pentru redimensionarea drumului. Documentația permite ca viitoarele construcții să ocupe cel mult jumătate din suprafața reglementată, ceea ce înseamnă o amprentă maximă de aproximativ 4.500 mp. Alte circa 3.600 mp pot fi amenajate cu parcări, alei și platforme, iar minimum 900 mp trebuie rezervați spațiilor verzi.

În configurația analizată de proiectanți sunt estimate aproape 100 de locuri de parcare. Numărul definitiv va fi stabilit în etapa de autorizare, în funcție de suprafața și funcțiunile comerciale care vor fi efectiv construite. Accesul auto și pietonal este prevăzut atât din DN24, cât și din drumurile aflate pe celelalte laturi ale proprietății.

PUZ-ul propune și amenajarea unui drum care va traversa terenul. Artera va rămâne în proprietate privată, dar va avea acces public și va prelua o parte din traficul generat de complex. În același timp, strada Rufeni ar urma să fie modernizată, cu două sensuri de circulație și trotuar.

• Citește și Proiect imobiliar major la „granița” Iași – Popricani

În vecinătatea amplasamentului sunt mai multe locuințe, cele mai apropiate fiind la circa 15-22 metri de spațiile comerciale propuse. Studiile tehnice arată că principala modificare după deschiderea complexului va fi creșterea traficului auto și, implicit, a nivelului de zgomot. Una dintre măsuri vizează amenajarea unei perdele de vegetație spre locuințe și stabilirea programului de aprovizionare astfel încât operațiunile să nu fie efectuate noaptea sau în orele de odihnă.