Investiții private
Undă verde pentru primul magazin IKEA din nord-estul țării: va fi construit la Iași
IKEA România va construi la Iași cel de-al patrulea magazin din România: centrul comercial va fi edificat în complexul Mall Moldova. Autorizația de construire a fost emisă la începutul lunii octombrie 2025. Aria desfășurată a magazinului IKEA va trece de 16.000 mp, iar investiția se va ridica la 90 de milioane lei.
Beneficiarul actual al autorizației este Ermes Holding, firmă deținută de Prime Kapital, investitorul de la Mall Moldova. La mijlocul anului 2023, Ermes a încheiat cu IKEA un antecontract de vânzare-cumpărare pentru o suprafață totală de 5,2 hectare. Una dintre condițiile pentru perfectarea ulterioară a contractului viza obținerea autorizației de construire.
Terenul de 5,2 hectare a fost vândut cu 80 euro/mp
„Părțile stabilesc că vor semna contractul de vânzare-cumpărare, conform termenilor negociați de către acestea, în termen de 36 de luni”, se arată în antecontract, consultat de APIX.ro. Prețul de achiziție se ridică la 80 euro/mp pentru un teren de 52.105 mp, format din patru parcele. Valoarea tranzacției se va ridica, astfel, la 4,2 milioane euro (fără TVA).
Verificările APIX.ro la Oficiul de cadastru au arătat că înțelegerea IKEA – Ermes este încă în vigoare, ceea ce înseamnă că beneficiarul final al autorizației va fi IKEA, iar contractul de vânzare-cumpărare va fi perfectat cel târziu în vara anului 2026 (antecontractul a fost semnat pe 14 iulie 2023).
- Citește și IKEA evită să anunțe un calendar pentru construirea magazinului de la Iași: „Este prea devreme”
Care sunt principalele lucrări autorizate
Lucrările autorizate vizează construirea unui centru comercial, în regim de parter și un etaj, cu următoarele facilități: drumuri de incintă și parcare, curte de livrare, mijloace publicitare, panouri fotovoltaice și instalații de căldură geotermale cu puțuri de mare adâncime, împrejmuire parțială, amenajări exterioare, parcări și amenajarea unui sens giratoriu.
Magazinul IKEA va cuprinde: centrul comercial propriu-zis, zonă de birouri, recepție și stoc marfă, clădire tehnică (camere de pompe), rezervoare de apă supraterane (450 mc și 220 mc), stații duble pentru încărcarea vehiculelor electrice, stații de andocare pentru tiruri și dube, panouri publicitari (totemul va avea o înălțime de 25 metri), parcări (peste 500 de locuri), drumuri de incintă (1,4 km), dulăpioare Click&Collect, o terasă-restaurant și spații verzi.
Centrul comercial va fi edificat pe latura vestică, pe același front cu Leroy Merlin. Pe terenul din fața Leroy Merlin (vezi schița de mai sus) vor fi amenajate 147 de locuri de parcare, iar pe cealaltă parcelă (latura vestică) vor fi încă 355 locuri, rezultând un total de 502 de locuri de parcare care vor deservi noul magazin IKEA.
În prezent, IKEA deține trei magazine în România: două în București și unul în Timișoara.
